Va propunem spre inchiriere, in reprezentare exclusiva, comision 0% la chirias, un spatiu de birouri situat central, in zona garii, str. Negoiului nr. 14, ce consta in parterul si etajul intai al unei proprietati P+1+M. Cladirea a fost edificata in anul 2025, fiind la prima inchiriere. Spatiile inchiriate au suprafata utila pentru cele doua niveluri de 117 mp, fiind compuse din: - parter: hol, o baie, bucatarie de 14 mp (are usa de acces si din curtea interioara), incapere open-space de 37 mp si casa liftului/scarii; - etaj:hol, birou de 9 mp, baie, sala tehnica/spalator, incapere open-space cu SU de 38 mp si casa scarii; Spatiile/incaperile sunt versatile/flexibile, putandu-se adapta specificului activitatii dvs. Caracteristici: 1. Materiale de construc?ie durabile: a fost construita cu grija din materiale de foarte buna calitate, asigurand durabilitatea ?i rezisten?a in timp, dar si o buna izolatie termica; 2. Anul 2025: O casa moderna, cu toate avantajele oferite de cele mai recente tehnologii de construc?ie; 3. Geamuri Termopan: asigura izola?ie termica ?i fonica, pastrand confortul ?i lini?tea in interior. 4. Sistem de Incalzire: Beneficia?i de un sistem de incalzire eficient (exista instalatie electrica 220 si 380 V), prin panouri radiante infrarosu, cu cheltuieli mici de exploatare si durata de viata de pana la 25 ani si un randament de 98% conform prescriptiilor tehnice; pentru prepararea apei calde este prevazuta cu un boiler electric functional; pe strada exista gaz, cladirea avand bransamentul facut; 5. Acoperi? din Tigla: Acoperi?ul din tigla este o investi?ie in durabilitate ?i estetica, oferind protec?ie solida impotriva intemperiilor. 6. Finisaje de Calitate: Podelele din parchet melaminat ?i gresie adauga o nota de elegan?a, iar scarile completeaza atmosfera primitoare. 7. Spa?ii Generoase: Proprietatea se afla la parter si etajul intai, oferind mai mult decat suficient spa?iu pentru confortul dvs si al afacerii dvs; 8. Posibilitata parcarii unui numar de pana la 2-3 autoturisme in curtea interiora si in fata casei; 9. Posibilitatea amenajarii spatiului in conformitate cu nevoile si dorintele dvs. 10. Avand doua usi de acces, ofera accesibilitate sporita, iar existenta liftului creeaza siguranta si rapiditate in exploatare pentru personal. Potrivit pentru sedii de firma/birouri de consultan?a, IT, agen?ii de publicitate, arhitectura sau design interior, contabilitate, inginerie, topografie ori call center, Spatiile se predau nemobilate si utilate partial, putandu-se negocia unele aspecte de dotare/utilare, functie de interesul manifestat. Cu comisioane 0% pentru chiria?i, suntem dedica?i sa va ajutam sa gasi?i locul cel mai bun pentru afacerea dvs si locul ideal pentru nevoile dvs. Se percepe plata chiriei pentru o luna si garantie valoarea primei chirii, pe o perioada de timp flexibila. Contacta?i-ne pentru a programa o vizionare personala ?i pentru a explora toate beneficiile acestei proprieta?i! ID anun? : 1758158753