Spatiu Industrial / Business Auto Complet Echipat Centura Bucuresti (Mogosoaia - Odai)Comision Agentie: 50% dintr-o luna de chirieConditii contractuale: 1 luna chirie in avans + 1 luna garantieCod unic proprietate: P256419Nu este doar o simpla proprietate de inchiriat. Este un business auto complet echipat si functional, pregatit sa genereze venituri din prima zi de activitate!Situat strategic in zona industriala Mogosoaia, cu acces direct din Centura Bucuresti (zona Odai), acest complex ofera infrastructura ideala si un flux operational complet optimizat pentru activitati auto, industriale sau de logistica usoara. DATE GENERALE & STRUCTURAConstruita in anul 2015 pe o structura metalica solida, cladirea respecta toate standardele industriale moderne:Teren: 1.200 mp, integral imprejmuit si securizat.Suprafata utila totala: ~685 mp (Suprafata totala construita: 735 mp / Amprenta la sol: 510 mp).Parter: ~480 mp (zona de productie si servicii).Etaj: ~205 mp (zona administrativa / birouri).Inaltime utila: Intre 6 m si 9 m, ideala pentru echipamente mari si depozitare.Pereti si acoperis: Panouri termoizolante tip sandwich (izopan).Pardoseala: Beton elicopterizat finisat cu strat epoxidic (rezistenta mare la trafic greu si substante chimice). COMPARTIMENTARE & FLUX OPERATIONAL COMPLETProprietatea a fost proiectata inteligent pentru a asigura un flux de lucru eficient: Receptie Productie Livrare. Spatiul este impartit in multiple zone functionale:Showroom & Clienti: Receptie primire clienti, sala de asteptare moderna si zona de showroom.Atelier Mecanica: Zona dedicata echipata cu 3 elevatoare si rampa (cu posibilitate de reorganizare pentru pana la 5 elevatoare).Zona Vopsitorie: Spatiu complet echipat si pregatit pentru activitati de tinichigerie si vopsitorie auto.Spalatorie & Vulcanizare: Compartimente dotate pentru servicii de cosmetica auto si schimb de anvelope.Depozitare: Spatiu dedicat, ideal inclusiv pentru activitatea de Hotel Anvelope.Zona Administrativa (Etaj): Birouri spatioase, ideale pentru management, contabilitate sau intalniri de business.Facilitati personal: Vestiar dedicat si grupuri sanitare. ACCES & CURTE exterioraAcces TIR: Pozitionarea excelenta permite accesul facil si manevrele pentru autovehiculele de mare tonaj (TIR).Curte betonata integral: Durabila si usor de intretinut.Parcare generoasa: Capacitate de parcare pentru 20 30 de autovehicule in incinta. UTILITATI & DOTARI TEHNICEProprietatea este complet autonoma si dotata cu echipamente de top:Instalatie electrica completa (putere industriala).Alimentare cu apa: Put propriu cu hidrofor + retea de apa/canal la limita.Evacuare: Fosa ecologica, sistem de drenaj performant si separator de hidrocarburi (obligatoriu pentru activitati auto).Climatizare: Centrala termica proprie de 50KW (functioneaza pe gaz / GPL) + sisteme de aer conditionat.Siguranta: Sistem complet de supraveghere video. POTENTIAL DE DEZVOLTAREProprietatea este pretabila pentru: service auto autorizat RAR, centru de detailing, retea/franciza auto nationala, logistica usoara sau distributie de piese. In plus, spatiul ofera posibilitate de extindere cu inca 225 mp in functie de nevoile viitorului chirias. CONTACT SI VIZIONARIToate informatiile prezentate au caracter orientativ si sunt preluate de la proprietar. Se accepta ca modalitate de plata cash sau transfer bancar.Pentru a programa o vizionare si a descoperi potentialul real al acestei afaceri la cheie, va stau la dispozitie!Cod proprietate: P268897