Oportunitate strategica pentru investitori si antreprenori industriali ,, Infrastructura creeaza oportunitati. Antreprenorii le transforma in succes#39;#39; Zona cu potential major de dezvoltare ndash; Marsa, in proximitatea tronsonului Autostrada Sibiundash;Brasov Icirc;n contextul dezvoltarii accelerate a infrastructurii rutiere si al coborarii autostrazii la Marsa, va prezentam o proprietate industriala cu profil strategic, ideala pentru productie, logistica, depozitare sau activitati industriale integrate. Date tehnice esentiale Suprafata utila hala: 6.653,5 mp Suprafata construita desfasurata: 6.857 mp Suprafata teren: 6.520 mp Icirc;naltime utila: 7,7 m An constructie: 1980 Renovare completa: 2024 Structura: cadre metalice imbracate cu panouri sandwich de 8 cm si 10 cm Grid structural: 11,4 m x 17,3 m Constructia este solida, optimizata pentru activitati industriale grele, cu o infrastructura adaptata cerintelor actuale de productie. Capacitate operationala si dotari industriale Pardoseala industriala din beton ndash; capacitate portanta: 6 tone/mp 3 poduri rulante: 2 x 12,5 tone ndash; inaltime pana la carlig: 5,51 m 1 x 5 tone ndash; inaltime pana la carlig: 4,96 m 2 macarale la sol cu brat rotativ ndash; 2 tone Icirc;naltime utila pod rulant: 5,52 m 4 porti industriale (4,47 m x 5,84 m) Usi industriale automatizate tip drive-in Rampa acces marfa Acces auto, auto marfa si TIR pe drum betonat Proprietatea permite desfasurarea simultana a mai multor fluxuri tehnologice sau logistice, fiind potrivita pentru productie grea, industrie prelucratoare, componente metalice, logistica integrata sau centre regionale de distributie. Utilitati amp; infrastructura Alimentare electrica ndash; putere instalata 1000 kVA Posturi trafo in incinta (2 incaperi ndash; 10,1 mp si 22,3 mp ndash; neincluse in suprafata inchiriabila) Contoare separate Alimentare cu apa industriala Posibilitate racordare la reteaua de gaze naturale Retea telefonie si internet Facilitati complementare Spatii de birouri Grupuri sanitare Zone auxiliare Dotari in curs de amenajare, adaptabile cerintelor chiriasului Pozitionare strategica Amplasamentul beneficiaza de acces facil catre principalele axe de transport, cu impact direct asupra optimizarii costurilor logistice si timpilor de livrare. Zona Marsa devine un pol industrial atractiv datorita conectivitatii rapide catre Sibiu, Brasov si reteaua nationala de autostrazi. Concluzie Aceasta hala industriala reprezinta o oportunitate rara pentru companii care urmaresc: extinderea capacitatii de productie relocare strategica optimizare logistica investitie intr-o zona cu potential de crestere accelerata Proprietatea imbina infrastructura industriala solida cu avantajul unei pozitionari strategice intr-un context economic favorabil. Suna acum ! ID ACTIV IMOB: 230796 CASA te bucuri!!!