VG Real Estate va propune spre achizitie un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat in orasul Ovidiu, intr-o zona in plina expansiune. Suprafata totala: 5.224 mp Categorie: intravilan curti constructii Acces: din drum colector DN2A Parametri urbanistici conform Certificatului de Urbanism: - Zona: LM3u zona mixta (locuire + servicii) - POT max: 45% - CUT max: 1.25 (max. 1.49 in anumite conditii) - Spatii verzi minime: 20% Potential de dezvoltare (foarte important pentru investitori): Conform informatiilor obtinute de la reprezentanti ai administratiei locale: - se poate initia PUZ pentru majorarea regimului de inaltime, existand precedente aprobate in zona (ex: dezvoltatori precum Eurovial pana la P+9); - este posibila optimizarea accesului prin realizarea drumului de-a lungul unei linii CF dezafectate, fara impunerea retragerilor fata de linia CF activa (in baza solutiilor tehnice avizate). Aceste aspecte ofera premise reale pentru dezvoltari de tip rezidential mediu/inalt sau proiecte mixte. Functiuni permise: locuinte colective (in ansambluri reglementate) proiecte mixte (rezidential + servicii/comercial) birouri, retail, servicii, sanatate, educatie, turism Utilitati & infrastructura: - Utilitati in zona (necesara racordare) - Acces facil catre DN2A - Zona in dezvoltare accelerata Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori care doresc sa valorifice un teren cu indicatori solizi si posibilitate de optimizare urbanistica prin PUZ. Pentru detalii suplimentare sau documentatie, va stam la dispozitie.