Ideal pentru hale industriale, logistica, cartier rezidential, hotel sau dezvoltari mixte Se vinde un teren intravilan cu o suprafata de aproximativ 35.000 mp, amplasat strategic pe strada Herendestiului, la doar 50 m de intersectia cu strada Bocsei. Proprietatea dispune de 38 m front stradal la drum asfaltat. Terenul beneficiaza de un drum de acces pietruit, proprietate privata, construit perpendicular pe drumul principal, ceea ce faciliteaza accesul camioanelor si utilajelor grele pana in partea din spate a terenului. Categoria de folosinta include 5.200 mp curti-constructii si 29.800 mp arabil, ceea ce ofera flexibilitate maxima pentru orice strategie de dezvoltare, industriala, logistica, rezidentiala sau comerciala. Pe teren exista constructii vechi ce pot fi demolate (platforme betonate, hala, structuri din boltari), mentionate in cartea funciara astfel: parcare betonata de 200 mp, hala de productie de 488 mp, platforma de 143 mp si platforma de 2.143 mp. Sunt prezente si aproximativ 400 mp de constructii din boltari nefinisati. Terenul dispune de curent electric pana in spate, iar utilitatile se afla la limita proprietatii: apa, gaz si canalizare (retea din spate pana la strada). Zona este intr-o etapa puternica de dezvoltare. La doar 500 m, Primaria Lugoj construieste un parc public. Noua centura care va conecta Lugojul la autostrada Lugoj Caransebes Filiasi va ridica semnificativ valoarea terenurilor din zona si va oferi acces logistic direct pentru viitoarele investitii. Lugoj beneficiaza de 0% somaj, avand mii de angajati in companii precum Autoliv, Hella sau Schiffer. Orasul are traditie industriala solida si o forta de munca disponibila, stabila si calificata, ceea ce reprezinta un avantaj major pentru companiile noi din zona. Pe langa dezvoltarile industriale si logistice, proprietatea este excelenta si pentru dezvoltari rezidentiale sau proiecte mixte. Suprafata mare, utilitatile apropiate si infrastructura in curs de modernizare permit constructia unui cartier rezidential modern, a unui ansamblu cu locuinte + servicii sau chiar a unui hotel dedicat zonei industriale, util pentru companii, delegati, logistica si mobilitatea fortei de munca. Se preteaza si la proiecte comerciale, centre de distributie, centre corporate sau facilitati multifunctionale. Terenul este intravilan si necesita realizarea PUZ-ului in functie de destinatia dorita sau se poate construi in functie de ce apare deja in CF. Este o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori, companii industriale, investitori logistici sau firme care doresc sa construiasca hale, birouri, locuinte, hotel sau un intreg proiect urbanistic intr-o zona strategica si in plina expansiune. Sunati ACUM! Investitia perfecta este in fata dumneavoastra. Contactati-ne si rezervati-o cat inca este disponibila!