City Imob Invest va propune spre vanzare un teren de 5.975 mp, situat in Jilava, intr-o zona aflata intr-un proces vizibil de dezvoltare urbana si industriala. Pozitionarea la aproximativ 3 minute de Centura Capitalei, accesul viitor la doua drumuri asfaltate si extinderea infrastructurii edilitare in proximitate creeaza premise favorabile pentru dezvoltarea unei investitii cu destinatie comerciala, logistica sau de servicii. Suprafata generoasa si configuratia terenului permit analizarea mai multor scenarii de dezvoltare, de la hale si spatii logistice, showroom-uri sau servicii, pana la proiecte comerciale de proximitate. Dimensiunea il face interesant inclusiv pentru operatori de retail alimentar sau alte concepte comerciale de tip Kaufland, Mega Image ori proiecte similare, in functie de reglementarile urbanistice si de studiile necesare. Un avantaj important il reprezinta infrastructura care se dezvolta in zona: in prezent sunt in curs lucrari pentru asfaltarea drumului si extinderea retelelor de apa si canalizare in proximitatea terenului, iar proprietatea va beneficia de dublu acces la drum asfaltat. Aceste investitii pot contribui la cresterea accesibilitatii si atractivitatii zonei pentru viitoare dezvoltari. Din punct de vedere al conectivitatii, terenul se afla la aproximativ 3 minute de Centura Bucuresti, cu acces catre principalele artere ale sudului Capitalei si catre reteaua rutiera metropolitana. Dezvoltarea zonei este sustinuta si de proiectele de infrastructura publica: Primaria Jilava are documentatie privind conectarea localitatii la reteaua de metrou prin extinderea Magistralei 4 catre Gara Progresul, proiect care poate imbunatati semnificativ accesibilitatea localitatii. Conform informatiilor urbanistice disponibile public, pentru zona analizata sunt indicate POT maxim 60%, CUT maxim 2 si regim de inaltime maxim P+2. Intrucat certificatul de urbanism este in curs de obtinere, indicatorii urbanistici si posibilitatile concrete de construire urmeaza sa fie confirmate prin documentatia oficiala aferenta terenului. Jilava traverseaza in prezent o perioada de transformare urbanistica si infrastructurala, inclusiv prin actualizarea Planului Urbanistic General, documentatie elaborata tocmai pentru a adapta reglementarile localitatii la dezvoltarea economica si edilitara actuala.