De inchiriat spa?iu comercial stradal 100 208 mp, front 13 m, Pia?a Liberta?ii 16 Hunedoara (Fost se

SPA?IU COMERCIAL ULTRACENTRAL DE INCHIRIAT PIA?A LIBERTA?II NR. 16, HUNEDOARA Oferim spre inchiriere parterul unei cladiri reprezentative (monument istoric cu arhitectura Rococo), amplasata in punctul zero al Centrului Istoric din Hunedoara, direct in Pia?a Liberta?ii (zona pietonala), la 2 minute de Primarie ?i Catedrala. Spa?iul a func?ionat anterior ca sediu CEC Bank, beneficiind de notorietate in randul localnicilor, vizibilitate maxima ?i o configura?ie ideala pentru institu?ii financiare, clinici medicale, farmacii sau retail. DATE TEHNICE ?I SUPRAFE?E: - Suprafa?a utila parter: 207,83 mp (suprafa?a construita: 263,93 mp) - Posibilitate de compartimentare: Spa?iul se poate inchiria integral (207,83 mp) sau par?ial (intre 100 mp ?i 150 mp), in func?ie de necesita?ile chiria?ului - Front stradal: 13 metri liniari, direct in zona pietonala (posibilitate de impar?ire la 6 8 metri vitrina) - Inal?ime interioara: aprox. 4 metri - Curte interioara privata: aprox. 300 mp (disponibila la cerere) STADIU DE AMENAJARE ?I PREDARE: - Cladirea a trecut prin lucrari majore de consolidare ?i restaurare (funda?ie noua, structura de rezisten?a consolidata, tencuieli executate, ?ape turnate par?ial). - In prezent, imobilul se afla la stadiul de 70% (la gri). - Flexibilitate la predare: Spa?iul se poate preda finisat la alb de catre proprietar, conform cerin?elor tehnice ale chiria?ului, sau in stadiul actual, cu perioada de gra?ie la chirie in contul amenajarilor realizate de chiria?. AVANTAJE CHEIE PENTRU AFACEREA DUMNEAVOASTRA: - Istoric bancar ?i vizibilitate maxima: Fost sediu CEC Bank, pozi?ionat stradal cu 13 m vitrina intr-o zona cu trafic pietonal constant. - Dublu acces (Clien?i + Logistica): Acces principal pentru clien?i direct din Pia?a Liberta?ii ?i acces secundar auto pentru aprovizionare prin partea din spate, din strada asfaltata. - Posibilitate de extindere (pana la 750 mp utili): La cerere, pentru proiecte de anvergura (policlinica medicala, sediu regional, restaurant hotel), se pot inchiria suplimentar Etajul 1 ?i Crama istorica de la demisol (fiecare nivel avand aprox. 200 250 mp). - Curte interioara de 300 mp: Ideala pentru terasa, zona privata pentru clien?i sau parcari logistica in spate. DESTINA?II RECOMANDATE: - Sucursala bancara, IFN, casa de amanet sau companie de asigurari - Farmacie, laborator de analize medicale sau clinica cabinete medicale - Magazin reprezentativ, showroom sau retail de proximitate - Cafenea, patiserie sau restaurant cu terasa in curtea interioara CONDI?II DE INCHIRIERE: - Se inchiriaza direct de la proprietar (comision 0%). - Contract pe termen lung (5 10 ani), cu posibilitate de negociere a termenilor de amenajare. - Chirie: [Completeaza aici suma dorita in Euro luna sau Negociabil in func?ie de suprafa?a aleasa ?i stadiul de predare ]. Contact la telefon sau watsapp ID anun? : 1794456921