Teren Hotarele,Giurgiu 2.947 mp

Teren intravilan 2.947 mp, deschidere 31 m, utilitati, acces asfaltat Hotarele, Giurgiu Va prezentam spre vanzare un teren intravilan situat in comuna Hotarele, judetul Giurgiu, pe Soseaua Muntenia, intr-o zona cu acces direct la drumul principal asfaltat, utilitati existente si potential pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale sau a unei investitii. Terenul are o suprafata de 2.947 mp conform documentatiei cadastrale si beneficiaza de o deschidere stradala generoasa de aproximativ 31 metri. Forma proprietatii, accesibilitatea si pozitionarea la soseaua principala ofera conditii favorabile pentru amenajarea unei locuinte cu gradina, livada, spatii de relaxare sau pentru alte utilizari compatibile cu reglementarile urbanistice. Un avantaj important il reprezinta utilitatile deja existente: energie electrica trifazica, cu contor instalat, alimentare cu apa si infrastructura de internet prin fibra optica DIGI. Proprietatea este imprejmuita, iar accesul se realizeaza direct din soseaua asfaltata, aspecte care contribuie la reducerea costurilor initiale de amenajare. Localizare si infrastructura Comuna Hotarele este situata in sudul judetului Giurgiu, intr-o regiune cu traditie agricola, gospodarii individuale si un cadru natural linistit. Localitatea ofera avantajele vietii rurale, pastrand conexiuni rutiere cu localitatile invecinate si cu principalele centre urbane din regiune. In localitate sunt disponibile facilitati pentru activitatile cotidiene, inclusiv magazine alimentare si supermarketuri precum Profi si Mega Image, farmacie, unitati de invatamant, intre care Liceul Udriste Nasturel, precum si servicii medicale si comerciale locale. Pentru cumparaturi extinse, servicii bancare, institutii publice, activitati comerciale si alte facilitati urbane, Oltenita reprezinta un punct de interes regional, situat la aproximativ 24 km. Bucurestiul, aflat la aproximativ 3645 km in functie de traseu si destinatie, ofera acces la centre comerciale, spitale, universitati, servicii specializate si oportunitati economice. Natura, relaxare si activitati in aer liber Zona se remarca prin peisajele rurale, terenurile agricole si spatiile naturale specifice sudului Munteniei. Imprejurimile ofera posibilitati pentru plimbari, ciclism, gradinarit, pescuit si activitati recreative in aer liber. In regiune se afla si zona Comana, cunoscuta pentru parcul natural, paduri, lacuri si oportunitati de recreere. Padurea Magura si zonele de pescuit din imprejurimi completeaza optiunile pentru petrecerea timpului liber in natura. Potentialul proprietatii Suprafata generoasa permite amenajarea unei gospodarii moderne, cu locuinta individuala, gradina, livada, foisor, spatii pentru activitati recreative si anexe gospodaresti. Terenul poate fi interesant si pentru persoane care urmaresc o investitie pe termen lung sau dezvoltarea unor activitati economice de mici dimensiuni. Pozitionarea stradala si alimentarea cu energie electrica trifazica pot reprezenta avantaje pentru proiecte care necesita acces facil si capacitate electrica adecvata, sub rezerva verificarii puterii instalate si a destinatiilor permise prin documentatia urbanistica. Terenul este intabulat, fiind identificat prin numarul cadastral 31356, UAT Hotarele. Posibilitatile de construire, parcelare si utilizare se stabilesc potrivit reglementarilor urbanistice aplicabile. O proprietate care imbina suprafata generoasa, deschiderea stradala, utilitatile existente si linistea unui cadru rural, oferind libertatea de a crea un spatiu adaptat nevoilor personale sau unui proiect investitional.