Se ofera spre vanzare o parcela de teren extravilan (Strada Gorunului) situata in Extravilanul localitatii Gruiu, Judetul Ilfov, o zona cu potential de dezvoltare. DETALII PROPRIETATE: Numar Cadastral 50701 Suprafata Masurata 831 mp Localizare Gruiu, Judetul Ilfov Statut Juridic Acte la zi, intabulare efectuata in 2019. ACCESIBILITATE SI VECINATATI Aceasta proprietate ofera un echilibru excelent intre mediul rural si accesul rapid catre facilitatile urbane: Acces Catre Bucuresti: Doar 14 km pana la DN1, care asigura legatura rapida cu Aeroportul Otopeni, Baneasa si Bucuresti. Apropiere Locala: 500 de metri fata de soseaua principala/drumul judetean. 1.5 km pana la centrul comunei Gruiu. Comune Vecine: Lipia si Snagov, indicand o zona cu potential turistic si rezidential in crestere. Acces la Parcela: Se face prin Drum de Servitute (asigurand accesul legal). Vecinatati: Parcela este amplasata intr-o zona in dezvoltare. Pe primele doua parcele vecine sunt deja construite doua case, restul zonei fiind teren agricol. UTILTATI EXCEPTIONALE PENTRU EXTRAVILAN Desi terenul este incadrat ca extravilan, acesta beneficiaza de utilitati majore in proximitate, un avantaj rar pentru acest regim: GAZE CURENT (Electricitate) APA Prezenta acestor utilitati simplifica si reduce costurile oricarui proiect viitor. POTENTIAL DE DEZVOLTARE A. Proiecte Imediate (Extravilan): Conform legislatiei, terenul poate fi utilizat imediat pentru activitati care nu necesita introducerea in intravilan, cum ar fi: Anexe si dotari necesare activitatilor agricole. Instalarea de panouri fotovoltaice sau alte surse de energie regenerabila. Constructii legate de infrastructura tehnica. B. Proiecte Rezidentiale (Viitor): Constructia de locuinte (case) sau alte obiective se poate realiza doar dupa parcurgerea si aprobarea procedurii de Introducere in Intravilan (prin Plan Urbanistic Zonal PUZ, sau prin noul PUG al comunei Gruiu). Existenta utilitatilor la limita parcelei si a caselor construite in vecinatate confera un argument puternic in fata autoritatilor pentru aprobarea viitoare a unui PUZ. PRET: [ 18.000 Euro ] CONTACT: Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, va rog sa ma contactati: Telefon: [+393287218013] contact preferat. (WhatsApp disponibil) [+40*******13]