Teren cu PUZ Lidl Ghiroda Aeroport cu regim inaltime P+3E .

- Teren strategic pentru dezvoltare majora Ghiroda | Zona Aeroport Proprietate cu pozi?ionare premium in una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Timi?oara, situata intre Lidl ?i Jambo, cu acces direct din Strada Aeroportului. Destina?ia urbanistica ?i amplasarea fac din acest teren o oportunitate reala pentru dezvoltari comerciale, logistice sau mixed-use, intr-o zona deja validata investi?ional. - Suprafa?a teren: 30.000 mp - 2 fronturi stradale - Deschidere: 157 ml - PUZ aprobat - Regim de inal?ime: P+3E - POT: 55% - CUT: 1.5 -Aproximativ 45.000 mp construi?i desfa?ura?i -Utilita?i la front: curent, gaz, apa - Posibile direc?ii de dezvoltare: -retail showroom -logistica & depozitare -business center sedii companii -servicii & spa?ii comerciale -proiecte mixed-use -spa?ii administrative sau expozi?ionale - Localizare strategica: -Aeroportul Interna?ional Traian Vuia -E70 -Centura de Nord -acces rapid catre Timi?oara -zona comerciala in plina dezvoltare - AVANTAJE CHEIE -pozi?ionare intr-un pol comercial in expansiune -2 fronturi stradale = flexibilitate excelenta in dezvoltare -indicatori urbanistici foarte buni -randament ridicat raportat la POT CUT -teren adaptabil pentru proiecte de anvergura -infrastructura ?i trafic in cre?tere continua - PRE? 56 mp + TVA deductibil -Taxare inversa aplicabila pentru persoane juridice platitoare de TVA. - CONTACT (folosesti formularul de contact) LUCA&M ESTATE Nu listam proprieta?i. Le pozi?ionam corect in pia?a ?i le vindem inteligent.