Teren Intravilan de vanzare 579 mp - Oportunitate de investitie in zona Domnesti - Sarbi- Str CiutaciVa propunem spre vanzare un teren intravilan construibil, cu o suprafata de 579 mp, situat in Domnesti Sarbi, in proximitatea Strazii Ciutaci, intr-o zona rezidentiala aflata in dezvoltare.Proprietatea beneficiaza de o deschidere la drum de 18,55 ml, configuratie potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale sau pentru un proiect rezidential de mici dimensiuni, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile zonei.Terenul este incadrat in subzona UTR-LV locuinte individuale si locuinte (semi)colective mici, avand urmatorii indicatori urbanistici:POT: 40%CUT: 1,6Regim maxim de inaltime: P+2EAceste caracteristici ofera flexibilitate pentru realizarea unui proiect rezidential, terenul fiind potrivit atat pentru construirea unei locuinte pentru uz propriu, cat si pentru o investitie.Utilitati si accesTerenul nu este in prezent racordat individual la retelele de utilitati, insa gazele naturale, energia electrica si canalizarea se afla in fata proprietatii, la limita terenului, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru viitoarea constructie.Accesul pana la proprietate se realizeaza pe un drum pietruit, pe o distanta de aproximativ 100 metri fata de Strada Ciutaci, artera asfaltata.Localizare si accesibilitateProprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in cadrul zonei Domnesti Sarbi, avand acces rapid catre principalele strazi si catre transportul imediata apropiere se afla:Strada Ciutaci aproximativ 100 mStrada Foisorului aproximativ 150 mStatia STB 423 aproximativ 120 mDistantele reduse pana la transportul public si la strazile asfaltate contribuie la accesibilitatea proprietatii si reprezinta un avantaj atat pentru utilizarea rezidentiala, cat si din perspectiva investitionala.Potentialul proprietatiiSuprafata de 579 mp, frontul stradal de 18,55 ml, indicatorii urbanistici favorabili si existenta utilitatilor la limita proprietatii fac din acest teren o optiune potrivita pentru construirea unei case individuale, a unei vile sau pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de mici dimensiuni, in conformitate cu certificatul de urbanism si reglementarile locale in vigoare.Zona este predominant rezidentiala si continua sa se dezvolte, proprietatea oferind un echilibru intre accesibilitatea catre infrastructura existenta si posibilitatea realizarii unei constructii adaptate cerintelor viitorului proprietar.Suprafata teren: 579 mpDeschidere: 18,55 mlCategorie: teren intravilan construibilUTR: LV locuinte individuale si (semi)colective miciPOT: 40%CUT: 1,6Regim de inaltime: P+2EAcces: drum pietruit, aproximativ 100 m pana la asfaltUtilitati: gaze naturale, energie electrica si canalizare la limita proprietatiiTransport public: statie STB 423 la aproximativ 120 mProprietatea reprezinta o oportunitate interesanta pentru cei care cauta un teren construibil intr-o zona rezidentiala din Domnesti, cu acces rapid la transport public, utilitati disponibile in imediata apropiere si parametri urbanistici favorabili ezitati sa ne contactati pentru detalii suplimentare ! Aceasta proprietate beneficiaza de reprezentare exclusiva si comision 0%!