SAT COSTESTI (5 KM DE BOTOSANI) SPATIU COMERCIAL 140 MP + TERASA CU VEDERE LA LAC | IDEAL RESTAURANT, PIZZERIE, BRUTARIE ARTIZANALA SAU ACTIVITATI DE PRODUCTIE Ofer spre inchiriere pe termen lung un spatiu comercial cu suprafata de aproximativ 140 mp si terasa de aproximativ 50 mp cu vedere la lac, situat in centrul satului Costesti, la strada principala asfaltata, la doar 5 km de municipiul Botosani. Suprafata interioara: aproximativ 140 mp Terasa: aproximativ 50 mp cu vedere la lac Curent trifazic disponibil 2 locuri de parcare in curte Sistem de supraveghere video interior si exterior deja instalat 8 calorifere existente Contract pe termen lung: 5 ani + 5 ani, cu posibilitate de prelungire Contract autentificat la notar Spatiul necesita renovare, insa acesta este si unul dintre marile avantaje ale ofertei. Viitorul chirias il poate amenaja exact dupa propriul concept si propriile necesitati. Potrivit pentru: Restaurant pescaresc Restaurant cu terasa Pizzerie Brutarie artizanala Cofetarie sau patiserie Fast-food Magazin alimentar Centru pentru evenimente Aniversari copii si adulti Atelier de productie Industrie usoara Depozit Birouri Diverse activitati comerciale Exista posibilitatea ca o parte a spatiului sa fie amenajata ca locuinta pentru administrator sau proprietarul afacerii, iar restul sa fie utilizat pentru activitatea comerciala. Un avantaj deosebit il reprezinta apropierea de lacul Costesti, cunoscut si frecventat de numerosi pescari din zona. Terasa cu vedere la lac ofera posibilitatea dezvoltarii unui restaurant pescaresc, a unei terase tematice sau a unui local cu specific traditional intr-un cadru placut si relaxant. In sat functioneaza doua scoli si doua gradinite, generand zilnic trafic de copii, parinti si cadre didactice. Acest lucru poate reprezenta un avantaj important pentru activitati precum brutarie, patiserie, cofetarie, pizzerie sau alte servicii destinate publicului. In prezent, in satul Costesti sunt deja vizibile lucrarile de extindere si racordare la reteaua de gaz natural, un avantaj important pentru viitorul chirias si pentru reducerea costurilor de exploatare. Pana la finalizarea racordarii, spatiul dispune de alimentare cu curent trifazic, permitand inceperea activitatii imediat. Chirie: 3.000 lei/luna Raportat la suprafata oferita, la pozitionarea excelenta si la posibilitatea unei inchirieri pe termen foarte lung, chiria este comparabila cu aproximativ valoarea unui salariu minim pe economie. Stabilitate contractuala Nu sunt prevazute majorari arbitrare ale chiriei. Eventualele actualizari se vor face exclusiv in functie de rata oficiala a inflatiei, indice public si verificabil de oricine, astfel incat valoarea reala si puterea de cumparare a chiriei sa ramana echilibrate pe intreaga durata a contractului. Se cauta un chirias serios, interesat sa dezvolte o afacere stabila si profitabila pe termen lung, intr-o localitate aflata in dezvoltare si foarte aproape de municipiul Botosani. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Doar pe WhatsApp Colaboram si cu agentii.