INCHIRIERE - Cladire de birouri mobilata si utilata 544 mp + 300 mp de

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un ansamblu comercial si administrativ independent, situat pe strada Marasesti nr. 77, in cartierul Marasti din Cluj-Napoca. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, configuratia pe mai multe niveluri si posibilitatea de a reuni intr-o singura locatie activitati administrative, comerciale si de depozitare. Imobilul este potrivit pentru companii care cauta un sediu propriu, cu spatii de birouri, zone de prezentare, incaperi pentru activitati operationale si spatii auxiliare pentru depozitare. SUPRAFETE SI CONFIGURATIE Conform extrasului de carte funciara, proprietatea beneficiaza de un teren intravilan de 779 mp si o cladire administrativa cu urmatoarele caracteristici: Suprafata construita la sol: 241 mp. Suprafata construita desfasurata: 911 mp. Regim de niveluri: 4 niveluri, conform inscrierii cadastrale. Anul construirii: 1995. Extinderi realizate in perioada 20182021. Cladirea este alcatuita din doua corpuri administrative: Corpul I: regim S+P+2E, cu 440 mp suprafata construita desfasurata. Corpul II: regim S+P+1E, cu 471 mp suprafata construita desfasurata. La acestea se adauga spatii de depozitare amplasate in curte, cu o suprafata construita la sol cumulata de 184 mp, conform evidentelor cadastrale. Situatia juridica a acestor corpuri trebuie avuta in vedere, intrucat sunt mentionate in CF ca fiind fara acte. Proprietatea dispune, de asemenea, de o terasa circulabila de aproximativ 91 mp si de o curte asfaltata de aproximativ 354 mp, conform informatiilor furnizate. DOTARI SI FACILITATI Ansamblul beneficiaza de urmatoarele dotari si facilitati, conform informatiilor disponibile: Doua centrale termice pe gaz. Doua pompe de caldura. Sistem de panouri fotovoltaice. Alimentare cu energie electrica si gaz natural. Apa si canalizare. Internet prin fibra optica. Porti metalice automatizate. Acces auto si pietonal. Posibilitate de organizare a parcarii si aprovizionarii in curte. Mobilarea si finisajele existente pot reprezenta un avantaj pentru companiile care doresc sa reduca timpul necesar amenajarii sediului. DESTINATII SI POSIBILITATI DE UTILIZARE Datorita configuratiei sale, proprietatea se preteaza pentru o gama variata de activitati: Sediu central sau regional de companie. Birouri pentru firme de IT, inginerie, proiectare, consultanta sau servicii profesionale. Showroom si reprezentanta comerciala. Centru de training si formare profesionala. Activitati administrative si operationale. Companii care au nevoie de birouri si spatii auxiliare de depozitare in aceeasi locatie. Activitati comerciale sau de servicii compatibile cu reglementarile urbanistice si autorizarile aplicabile. Posibilitatea de a organiza activitatile de birou si depozitare in cadrul aceluiasi ansamblu poate eficientiza fluxurile operationale si logistica unei companii. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Impakt Imobiliare.