: : Teren pt Dezvoltare Comerciala/Rezidentiala - TRAFIC INTENS : :
1 lună în urmă
6

: : Teren pt Dezvoltare Comerciala/Rezidentiala - TRAFIC INTENS : :

3.553.770 € / lună
1,996.50 € / mp / lună

Central, Cluj-Napoca

Suprafață teren:
1.780 mp

Descriere spațiu comercial

ID: CP2937186 Va prezentam spre achizitie un teren intravilan cu un potential exceptional de dezvoltare, situat strategic pe una dintre arterele principale ale municipiului Cluj-Napoca. Specificatii Tehnice: Suprafata totala: 1.780 mp Front stradal: 50 metri liniari. Deschiderea ampla la artera principala asigura un acces auto si pietonal excelent, fiind un atu crucial pentru spatiile comerciale de la parter sau pentru un flux fluid al rezidentilor. Reglementari Urbanistice (Conform PUG) Incadrare urbanistica: Zona RIM (Zona de restructurare cu functiuni mixte). Aceasta incadrare ofera flexibilitate maxima in alegerea functiunilor cladirii (locuire, birouri, retail, servicii). C.U.T.: 2.8 permite o Arie Desfasurata Construita (ADC) de aproximativ 4.984 mp, garantand o densitate optima a constructiei. P.O.T.: 60% asigura un echilibru perfect intre amprenta cladirii, parcari si spatiile verzi obligatorii. Detalii Financiare Pret de vanzare: 2.850.000 Euro + TVA Nota pentru investitori: Locatia de pe artera principala, combinata cu coeficientul de utilizare de 2.8, transforma acest teren intr-un activ cu un potential de capitalizare ridicat, pretabil pentru un proiect de tip landmark in piata imobiliara clujeana. GOLD PARK / Commercial Real Estate dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 3615367 Actualizat în: 02 Aprilie 2026

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Taberei
Mijloace transport aprox. 134 m
transport
Piata Flora
Mijloace transport aprox. 144 m
transport
Statia PECO, Liniile:9,24,29,29B,52
Mijloace transport aprox. 153 m
transport
Statia PECO, liniile: 9,24,29,29B,52
Mijloace transport aprox. 160 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Şcoala Iuliu Haţieganu
Învățământ aprox. 271 m
education
Scoala Iuliu Hatieganu
Învățământ aprox. 282 m
education
Grăd.Albinuţa
Învățământ aprox. 353 m
education
Grăd.Căsuţa poveştilor2 / Grigore Alexandrescu 21
Învățământ aprox. 371 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant Ianis
Restaurante aprox. 4 m
shopping
Penny Market
Supermarket/Mall aprox. 142 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 164 m
parks
Parc
Recreere aprox. 171 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Dâmbul Rotund

3.224.500 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6.449 mp teren
Spațiu comercial, în Exterior Sud

3.500.000 € / lună
Județul Cluj, Turda
53.385 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare