1 lună în urmă
5
- Agenție
Teren cu PUZ si HCL proiect rezidential exclusivist pentru 15 case !
2.000.000 €
/ lună
344.06 €
/ mp
/ lună
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata constuibila de 5813 mp, parte dintr-un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci. Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici. -POT maxim: 35% -CUT maxim: 0.9 -Inaltime maxima la cornisa: 8 m -Inaltime maxima la coama: 12 m In pretul afisat este inclus doar doar jumatate din teren , respectiv 5813 mp. Existe posbilitatea sa se achiztioneze intreaga parcela la pretul de 4.000.000 Euro negociabil. Suprafetele parcelelor variaza intre 365 mp si 664 mp, configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middlepremium. Utilitatile revin in sarcina viitorului proprietar, insa costurile se impart la 2. Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi. Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3474743
Actualizat în: 13 Martie 2026
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
152
m
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
157
m
Borhanciului
Mijloace transport
aprox.
386
m
Antim Ivireanul
Mijloace transport
aprox.
393
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
1153
m
Happy Kids Internaional school
Învățământ
aprox.
1407
m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
Învățământ
aprox.
1417
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
1422
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
857
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
1553
m
Ancuta
Restaurante
aprox.
1629
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1643
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
