OPORTUNITATE DEZVOLTARE REZIDENTIALA TEREN 1959 MP IN OLTENI (CLINCENI) CU TOATE UTILITATILE! Va propunem spre vanzare o proprietate cu un potential deosebit pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari in Olteni, judetul Ilfov. Proprietatea este formata din doua parcele alaturate (959 mp si 1.000 mp), oferind o suprafata totala ideala pentru un minicartier de case individuale sau duplexuri. Proprietarii doresc o vanzare rapida, fapt ce se reflecta intr-un pret competitiv si flexibilitate la negociere. SPECIFICATII TEHNICE SI GEOMETRIE PREMIUM: - suprafata totala: 1.959 mp (parcelabil eficient in functie de proiect). - deschidere pe 3 laturi: achizitionat ca intreg, terenul devine o insula urbanistica perfecta. - latura record: dispune de o lungime masiva de 135,21 metri de-a lungul drumului de acces, oferind o flexibilitate uriasa pentru parcelare si orientarea caselor. - a doua deschidere: latura de 14.53 metri ofera deschidere oficiala la drumul public de hotar. - a treia deschidere: cealalta latura de 14.53 metri care ofera deschidere la celalalt drum public, asfaltat. AVANTAJ EXCLUSIV: INTIMITATE SI ZERO TRAFIC: Drumul public care margineste proprietatea este in prezent neamenajat si necirculat. Acest detaliu va ofera avantajul legal al deschiderii oficiale cerute de Primarie pentru urbanism, dar va garanteaza o zona ultra-linistita, ferita complet de trafic, zgomot sau praf. UTILITATI COMPLETE LA POARTA (GATA DE CONSTRUCTIE) Spre deosebire de alte terenuri din zona unde utilitatile sunt la distanta, aici aveti totul pregatit la hotar pentru bransare imediata: - canalizare publica - gaz - curent electric DE CE SA INVESTESTI IN ACEST TEREN? - pentru dezvoltatori (profit maxim): avand deschidere directa pe toata lungimea de 135 de metri, NU se pierde teren pentru drumuri interne/servituti. Fiecare metru patrat este utilizabil pentru constructie si curti, permitand o parcelare ultra-eficienta (ex: 4-5 loturi independente, fiecare cu iesire directa la drum). - intrari inteligente: geometria unica permite configurarea unor case cu intrari complet separate si fronturi stradale generoase, un avantaj urias la revanzarea caselor catre clientii finali. Nota: Parcelele se pot vinde si individual (959 mp, respectiv 1.000 mp), insa pretul per metru patrat este mult mai avantajos la achizitia intregului lot. Toate actele sunt verificate, curate si pregatite pentru perfectarea actelor in regim de urgenta. Suna acum pentru a programa o vizionare si pentru a discuta detaliile financiare!