Repere rapide: Suprafata: 2.500 mp (intravilan construibil) Dimensiuni: deschidere 20 m, adancime 125 m Regim inaltime: P+4 (Hmax = 17 m) Indicatori: P.O.T. 45%, C.U.T. 2,3 Locatie: Str. Soarelui, sat Ciorogarla, com. Ciorogarla, jud. Ilfov (asfalt, zona rezidentiala noua) Descrierea proprietatii: Fie ca esti un dezvoltator vizionar care doreste sa construiasca un ansamblu modern de locuinte, fie ca esti un investitor in cautarea unui plasament sigur de capital, acest teren bifeaza toate criteriile unei achizitii de succes. Situat pe strada Soarelui, complet asfaltata si curata, lotul de 2.500 mp ofera echilibrul perfect: este integrat intr-o comunitate rezidentiala noua si dinamica, dar pozitionat strategic astfel incat sa fie complet ferit de zgomotul, praful si poluarea specifice soselelor principale. Conectivitate excelenta cu Capitala: Doar 12 km pana la statia de metrou Pacii, via Autostrada A1 (zona Militari/Iuliu Maniu). Acces facil si rapid catre nodul rutier al noii Autostrazi de Centura A0, scurtand radical timpul de deplasare catre orice zona a Capitalei. Potential urbanistic exceptional (P+4): Acest lot beneficiaza de indicatori urbanistici generosi care maximizeaza suprafata construita desfasurata: P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 45% C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,3 Inaltime maxima permisa: 17 metri (Regim P+4 etaje) Utilitati si Juridic Utilitati: Gazul si energia electrica sunt in imediata apropiere, facilitand bransarea rapida a viitorului proiect. Acte: Proprietar, cadastru efectuat, intabulare realizata, acte clare si pregatite pentru vanzare imediata.