Teren intravilan construibil 278 mp in Chitila oportunitate excelenta de investi?ie | Zona reziden?iala, aproape de Primarie Se ofera spre vanzare un teren intravilan situat in ora?ul Chitila, pe Strada Ion Olteanu, intr-o zona reziden?iala lini?tita ?i in plina dezvoltare. Proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru construc?ia unei locuin?e proprii, cat ?i pentru investi?ie imobiliara, avand acces rapid catre principalele puncte de interes din zona. Teren intravilan 278 mp in Chitila locul unde poate incepe viitoarea ta casa Uneori, locul potrivit nu este doar un teren. Este inceputul unei pove?ti. Un loc unde i?i po?i imagina dimine?ile lini?tite, curtea in care copiii se joaca sau serile petrecute in familie pe terasa propriei case. In ora?ul Chitila, pe strada Ion Olteanu, la doar ca?iva pa?i de Primarie, se afla acest teren intravilan construibil de 278 mp, situat intr-o zona reziden?iala lini?tita, unde casele ?i comunitatea ofera sentimentul acela rar de acasa. Pe teren exista o construc?ie veche demolabila, dar adevarata valoare este libertatea pe care o ofera: sa construie?ti exact casa pe care ?i-o imaginezi. O casa luminoasa, cu gradina, poate cu un cire? sau o magnolie in curte, un loc unde fiecare col? prinde via?a cu amintiri. Terenul are deschidere de 5,17 ml la strada ?i este incadrat urbanistic in subzona L1a locuin?e individuale ?i colective mici, cu indicatori care permit construirea unei case cu regim de inal?ime P+1, perfecta pentru o familie care i?i dore?te spa?iu, lini?te ?i intimitate. Chiar daca terenul nu este inca racordat la utilita?i, toate re?elele importante gaz, curent, apa ?i canalizare se afla chiar in fa?a proprieta?ii, pe strada principala asfaltata, pregatite sa sus?ina viitoarea construc?ie. Un alt mare avantaj este pozi?ia excelenta. In doar cateva minute de mers pe jos ajungi la: Primaria Chitila la aproximativ 200 m ?oseaua ChitilaMogo?oaia la aproximativ 350 m Sta?iile STB (429, 462, 466, 476) la aproximativ 400 m Aici ai lini?tea unei zone reziden?iale, dar ?i conectarea rapida la ora? ?i la tot ce ai nevoie zi de zi. Acest teren nu este doar o proprietate. Este o oportunitate de a construi ceva al tau, exact a?a cum ai visat: o casa, o investi?ie sau un nou inceput. Poate ca aici va fi locul unde vei spune, peste ani: Aici a inceput totul. Terenul are o suprafa?a totala de 278 mp ?i o deschidere de 5,17 ml la strada, fiind amplasat pe o strada asfaltata cu acces facil catre arterele principale. Pe teren se afla o construc?ie veche demolabila, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a proiecta ?i construi o locuin?a noua conform propriilor preferin?e. Proprietatea este incadrata urbanistic in subzona L1a, destinata locuin?elor individuale ?i locuin?elor colective de mici dimensiuni, cu urmatorii indicatori urbanistici: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.8 Regim maxim de inal?ime: P + 1E Aceste caracteristici permit construirea unei case moderne cu regim parter ?i etaj, optim dimensionata pentru o familie, cu spa?iu pentru curte, gradina sau locuri de parcare. De?i terenul nu este in prezent racordat la utilita?i, toate re?elele necesare se afla chiar in fa?a proprieta?ii pe strada principala: gaze naturale, energie electrica, canalizare ?i apa, ceea ce faciliteaza conectarea rapida in momentul inceperii construc?iei. Unul dintre principalele avantaje ale proprieta?ii este pozi?ionarea excelenta, intr-o zona cu acces rapid catre transport, institu?ii ?i drumuri importante: aproximativ 200 m pana la Primaria Chitila aproximativ 350 m pana la ?oseaua Chitila Mogo?oaia aproximativ 400 m pana la sta?iile de autobuz STB (liniile 429, 462, 466 ?i 476) Zona este caracterizata de locuin?e individuale, fiind apreciata pentru lini?tea specifica zonelor reziden?iale, dar ?i pentru accesul rapid catre Bucure?ti ?i localita?ile invecinate. Datorita pozi?iei strategice ?i parametrilor urbanistici favorabili, terenul este potrivit atat pentru construirea unei locuin?e personale, cat ?i pentru dezvoltare imobiliara sau investi?ie pe termen lung. Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i. Nu ezita?i sa ne contacta?i pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Aceasta proprietate beneficiaza de reprezentare exclusiva ?i comision 0%!