Teren 5.000 mp | Autorizatie 5 hale | Chiajna | Zona Lidl A1

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 5.000 mp, situat in Chiajna, intr-o zona cu profil industrial si logistic, in imediata vecinatate a Centrului Logistic Lidl si in apropiere de Carrefour Militari, A1 Business Park si PepsiCo. Proprietatea se diferentiaza prin faptul ca beneficiaza de autorizatie de construire valabila pentru dezvoltarea unui proiect format din 5 hale de depozitare P+1E partial, imprejmuire, locuri de parcare, spatii plantate si amenajari de incinta. Proiectul autorizat prevede: -5 hale de depozitare P+1E partial -suprafata construita totala: 1.750 mp -suprafata desfasurata totala: 2.125 mp -aproximativ 425 mp desfasurati pentru fiecare hala -POT: 35% -CUT: 0,42 -inaltime maxima: 7,93 m -22 locuri de parcare -circulatii auto si pietonale -spatii verzi si amenajarea incintei Autorizatia de construire a fost emisa in data de 24.11.2025 si prevede un termen de 24 de luni pentru inceperea lucrarilor. Terenul are o configuratie potrivita proiectului propus, cu aproximativ 24,40 m deschidere in zona accesului si o lungime de aproximativ 200 m. Accesul auto si pietonal este prevazut din DE 57/1A. Din punct de vedere constructiv, halele sunt proiectate pe structura metalica, cu inchideri termoizolante, spatii destinate depozitarii si zone administrative. Documentatia include proiectele de arhitectura si instalatii, precum si studiul geotehnic si avizele parcurse in procesul de autorizare. Pentru alimentarea cu energie electrica exista retea de distributie in zona si aviz de amplasament favorabil, solutia efectiva de racordare urmand sa fie stabilita prin ATR. Pentru apa si canalizare, proiectul prevede solutii individuale, respectiv put forat si bazin vidanjabil. Amplasarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Terenul se afla intr-o zona industrial-logistica deja dezvoltata, in vecinatatea unor centre logistice si operatori importanti, cu acces catre Strada Complexului si Autostrada A1. Conform masuratorilor, Carrefour Militari se afla la aproximativ 1 km, iar accesul catre Bucuresti se realizeaza rapid prin zona Militari Bd. Iuliu Maniu. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru un investitor sau dezvoltator care doreste sa preia un teren cu proiectul si procesul de autorizare deja realizate, reducand semnificativ etapele necesare inaintea inceperii dezvoltarii. Pret: 525.000 EUR + TVA 21%. Pentru informatii suplimentare, planurile proiectului, autorizatia de construire si documentatia tehnica, va stam la dispozitie.