Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 1.437 mp, situat in Cernica, pe Strada Decebal, cu acces prin drum de servitute cu latimea de 4 m si deschidere directa la lac de aproximativ 13,90 m. Proprietatea are o configuratie alungita, accesul fiind realizat dinspre strada , iar latura opusa ajunge direct la lac, unul dintre principalele avantaje ale terenului. Pentru proprietate a fost emis Certificat de Urbanism, in scopul construirii unei locuinte S+P+1E si imprejmuire. Conform documentatiei urbanistice, terenul este incadrat in UTR L1 Subzona locuintelor individuale si colective mici, cu urmatorii indicatori: POT maxim: 35% CUT maxim: 1,05 Regim maxim de inaltime: P+2 H maxim: 10 m Spatii verzi: minimum 40% din suprafata terenului Documentatia prevede o retragere minima de 6 m de la aliniament, precum si respectarea retragerilor laterale si posterioare aplicabile. Locurile de parcare si spatiile necesare manevrelor auto vor fi asigurate in interiorul proprietatii. Terenul reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale individuale cu acces direct la lac, beneficiind de o suprafata generoasa, intimitate si documentatie anterioara emisa pentru construirea unei locuinte. Suprafata: 1.437 mp | Intravilan | Deschidere la lac: aprox. 13,90 m | Acces prin drum de servitute 4 m | POT max. 35% | CUT max. 1,05 | Regim max. P+2 Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 600mp, situat in Branesti, jud. Ilfov, Proprietatea este potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale, potentialul de construire urmand sa fie stabilit in baza documentatiei urbanistice si a avizelor aplicabile fiecarui lot. Conform documentatiei urbanistice disponibile pentru zona, indicatorii sunt POT maxim 35% si CUT maxim 1,05. Intregul areal se afla in perimetrul sitului arheologic La Zgariata, iar pentru construire este necesara parcurgerea procedurii de avizare arheologica, conform documentatiei existente. Pentru zona exista documentatie si lucrari receptionate pentru extinderea retelelor de apa si canalizare; reteaua de gaze este prezenta pe strada, iar racordarea la energia electrica se realizeaza individual, conform solutiei stabilite de operatorul de distributie. Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale intr-o zona rezidentiala in dezvoltare din Branesti. Suprafata: 600 mp | Intravilan | POT max. 35% | CUT max. 1,05 Unele imagini din anunt sunt create cu ajutorul Inteligentei Artificiale si nu reprezinta vreun proiect autorizat.