Oportunitate de Investitie Industriala: Teren 2.8 Ha & Hale Str. Vornicul Ureche, Craiova Va prezentam spre achizitie un activ imobiliar industrial strategic, situat intr-o zona cu expansiune rapida a Craiovei. Proprietatea se intinde pe un teren intravilan de 28.788 mp, beneficiind de o infrastructura completa si un potential de dezvoltare masiv, confirmat prin PUZ. Locatie si Accesibilitate Proprietatea este situata pe strada Vornicul Ureche, o zona industriala consacrata care ofera un echilibru perfect intre accesul urban si cel de tranzit: Conectivitate: Acces facil catre DN65 (Centura de Nord a Craiovei) si drumul expres, facilitand legatura rapida cu Pitesti/Bucuresti si iesirea spre Bulgaria/Serbia. Puncte Cheie: In proximitate se afla hub-uri logistice importante, depozite regionale si parcuri industriale, zona fiind preferata de marii operatori datorita regimului de inaltime permis. Dublu Front: Terenul beneficiaza de doua fronturi stradale, cel principal fiind de 43 m, ceea ce permite fluxuri separate pentru logistica de mare tonaj si autoturisme. Infrastructura si Constructii Existente Pe teren se afla in prezent doua unitati functionale: Hala 1: 1.000 mp Hala 2: 2.000 mp Ambele sunt racordate la utilitati, inclusiv curent trifazic de mare putere, fiind gata pentru utilizare imediata sau modernizare. Potential de Dezvoltare (Conform PUZ) Proprietatea ofera indicatori urbanistici de exceptie pentru un proiect industrial sau logistic de anvergura: POT: 50% | CUT: 1.0 Regim Inaltime: P+2 (pana la 15m inaltime utila). Suprafata Desfasurata Totala: 28.788 mp. Configuratie Proiect: 13.360 mp de spatii cu inaltime de 15 m (ideal pentru depozitare High-Bay). 150 mp cu inaltime de 10 m si 10 mp cu inaltime de 5 m. Parcare si Logistica: Proiectul permite amenajarea a 10 locuri de parcare pentru TIR si 220 de locuri pentru autoturisme, acoperind nevoile unei platforme de mari dimensiuni. Utilitati Complete Proprietatea este complet pregatita din punct de vedere tehnic: Alimentare cu energie electrica (inclusiv trifazic). Alimentare cu apa si canalizare industriala. Retea de gaze naturale. Acces internet de mare viteza. Concluzie: Aceasta proprietate reprezinta o solutie ready-to-develop pentru companiile care au nevoie de o prezenta solida in zona de sud-vest a Romaniei, oferind atat spatii imediat utilizabile, cat si dreptul de a construi o facilitate moderna de peste 13.000 mp.