City Imob Invest va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata generoasa, situat la soseaua principala din Caciulati Moara Vlasiei, cu acces facil si vizibilitate excelenta, pozitionat strategic, intr-o zona in continua dezvoltare, potrivita pentru proiecte comerciale, rezidentiale sau mixte. Zona permite dezvoltari variate, fiind incadrata pentru functiuni mixte: comercial (showroom, spatii comerciale, depozitare usoara) servicii (birouri, cabinete, activitati profesionale) rezidential (locuinte individuale sau proiecte de tip ansamblu mic) Terenul are o suprafata de 6.439 mp, conform masuratorilor actuale, provenind dintr-un lot de 6.735 mp in acte, diferenta de 296 mp fiind expropiata si inclusa in coridorul de expropriere conform PUG. Este liber de constructii si neimprejmuit, oferind flexibilitate maxima pentru dezvoltare. Un avantaj important il reprezinta pozitionarea terenul se afla in imediata proximitate a complexului Laguna Verde (aprox. 400 m) si beneficiaza de acces direct din soseaua principala, ceea ce il face potrivit pentru activitati cu expunere si trafic. Utilitati disponibile gaz si curent la limita terenului, facilitand racordarea si demararea rapida a unui proiect. Din punct de vedere urbanistic, conform certificatului de urbanism: POT maxim: 35% CUT maxim: 1,20 Regim de inaltime: constructii (P+1+M) La nivel de amplasare, terenul se afla intr-o zona in continua dezvoltare, intre Balotesti si Caciulati, la aproximativ 5 minute de DN1 si 10 minute de A0, ceea ce ofera acces rapid catre Bucuresti si principalele artere de circulatie. Proximitatea fata de lac si de zonele impadurite creeaza un cadru natural placut, un plus important atat pentru proiecte rezidentiale, cat si pentru dezvoltari cu componenta de relaxare. Daca aceasta proprietate a reusit sa va capteze atentia, va invitam sa o descoperiti in detaliu! Acordam asistenta gratuita celor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform articolului 20962102 din Codul Civil.