TEREN INTRAVILAN 3.025 MP + CASA LA ROSU | BUTIMANU, DAMBOVITA | ACCES DJ 140 O proprietate cu potential foarte bun pentru cei care isi doresc spatiu, liniste si libertatea de a-si finaliza casa dupa propriul stil, fara sa porneasca proiectul de la zero. Se ofera spre vanzare proprietate situata in sat Butimanu, comuna Butimanu, judetul Dambovita, compusa din teren intravilan de 3.025 mp, cu destinatie rezidentiala, si casa in stadiul la rosu, realizata pe baza unui proiect existent. TEREN SI ACCES suprafata teren: 3.025 mp teren intravilan categorie de folosinta mentionata in documentatie: arabil intravilan destinatie functionala conform PUG: rezidential suprafata teren curti-constructii indicata in plan: 500 mp acces din DJ 140 accesul catre proprietate se realizeaza printr-o parcela de 237 mp CASA LA ROSU Pe teren se afla o locuinta in stadiul la rosu, existand proiectul de arhitectura aferent. regim proiectat al locuintei: Parter suprafata construita: 49,30 mp suprafata desfasurata: 49,30 mp suprafata utila: 40,25 mp suprafata locuibila: 35,30 mp living + bucatarie: 25,60 mp dormitor: 9,70 mp baie: 3,40 mp sas: 1,55 mp proiectul include pridvor/terasa acoperis tip sarpanta exista plan de parter, plan de invelitoare si fatade UTILITATI apa se afla la poarta exista posibilitate de racordare la energia electrica alimentarea cu energie electrica este mentionata si in documentatia aferenta autorizarii fosa septica prevazuta in proiect REGIM URBANISTIC Un avantaj important il reprezinta potentialul de construire al terenului: POT maxim: 35% CUT maxim: 0,9 regim maxim de inaltime: P+2+M POT propus in proiect: 12,56% CUT propus in proiect: 0,1256 spatii verzi prevazute in plan: 100 mp anexa prevazuta in plan: 13,50 mp DOCUMENTATIE Certificat de Urbanism nr. 3 din 03.02.2021 scopul certificatului: construire locuinta, anexe, fosa septica si imprejmuire proiect de arhitectura documentatie cadastrala extrase de Carte Funciara documentatie tehnica studiu geotehnic mentionat in documentatie Certificatul de Urbanism din 2021 a avut o valabilitate initiala de 24 de luni si nu mai este in termenul initial de valabilitate. O proprietate cu potential real, ideala pentru cei care isi doresc liniste, spatiu si libertatea de a-si crea casa dupa propriile preferinte. Constructia deja inceputa, proiectul existent, accesul facil si posibilitatea racordarii la utilitati ofera un punct excelent de plecare pentru viitorul proprietar. Un loc in care poti continua un proiect deja inceput si il poti transforma in acasa. Pentru detalii si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. Comision de intermediere: 2% din valoarea tranzactiei, achitat de cumparator.