OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI .INCHIRIERE teren cu destinatie comerciala 600 mp Buftea, vis-a-vis de Palatul Stirbey

O locatie cu potential de dezvoltare comerciala, intr-o zona cu pozitionare deosebita in orasul Buftea. Se ofera spre inchiriere un teren intravilan de 600 mp, amplasat pe strada Stirbey Voda, vis-a-vis de Palatul Stirbey si in apropierea lacului. Proprietatea beneficiaza de o deschidere generoasa la strada, acces auto direct si reglementari urbanistice care permit dezvoltarea unor proiecte comerciale, de servicii si activitati profesionale. Este o oportunitate adresata investitorilor, companiilor si dezvoltatorilor care cauta un amplasament potrivit pentru realizarea unei constructii comerciale . CARACTERISTICI ALE PROPRIETATII Suprafata teren: 600 mp Deschidere stradala: aproximativ 26 metri Acces direct din strada Stirbey Voda Acces auto facil, inclusiv pentru autovehicule de mari dimensiuni Teren imprejmuit, cu poarta de acces generoasa Alimentare cu apa disponibila Posibilitate de racordare la reteaua electrica, tabloul electric fiind in imediata apropiere Posibilitate de amenajare a accesului si parcarii in conditiile regulamentului urbanistic. REGIM URBANISTIC SI POTENTIAL DE DEZVOLTARE Conform certificatului de urbanism revizuit in 2025: Zona GV subzona M1; Functiuni admise: echipamente publice, comert si servicii compatibile cu locuirea; POT: 50%; CUT: 3,0; Regim maxim de inaltime indicat: P+6, cu respectarea conditiilor urbanistice si de autorizare. Pentru constructiile care depasesc regimul P+2E este necesara elaborarea si aprobarea documentatiei PUZ. DESTINATII POTENTIALE Conform functiunilor admise in zona, terenul poate prezenta interes pentru dezvoltarea unor proiecte precum: Clinica medicala sau centru de servicii; Farmacie; Magazin de proximitate sau spatiu comercial; Restaurant, cafenea sau cofetarie; Cladire de birouri; Centru de servicii si activitati profesionale; Alte activitati comerciale compatibile cu functiunea zonei. Se accepta realizarea unei constructii permanente de catre chirias, in baza documentatiilor si autorizatiilor legale necesare. CONDITII DE INCHIRIERE Inchiriere pe termen lung; Contract direct cu proprietarii; Durata contractului si conditiile investitiei se negociaza in functie de proiect; Investitiile privind racordarea la utilitati si amenajarea terenului vor fi stabilite contractual. Se cauta investitori si parteneri seriosi, interesati de dezvoltarea unui proiect comercial intr-o locatie cu potential. Pentru informatii suplimentare, documentatia urbanistica si stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati in privat.