Teren 29.100 mp DN1 Paulesti | Logistic / Industrial

Oportunitate strategica de investitie in cel mai activ pol de dezvoltare din nordul Ploiestiului (Paulesti), cu acces direct si vizibilitate excelenta la DN1. Pozitionarea ofera acces imediat catre nodul rutier DN1 / Centura de Vest / intrarea in municipiu, in imediata vecinatate a zonelor industriale si centrelor comerciale majore (Metro, Momax, Industrial GP). Proprietatea este pretabila pentru dezvoltari de tip parc logistic, depozitare en-gros, sediu corporativ, activitati de cercetare/productie tehnologica sau hub comercial. Indicatori Tehnici si Urbanistici (Conform Certificatului de Urbanism) - Suprafata teren: 29.100 mp (29.073 mp conform masuratori). - Localizare: Intravilan Comuna Paulesti, UTR 40. - Acces: Deschidere directa la DN1 (drum de categoria I, profil aprobat de 27 m) si acces secundar din drum de exploatare De 762. - Destinatie PUG: - Subzona IS2 Institutii publice si servicii de tip complex comercial / logistic / depozitare. - Subzona SP2 Spatii verzi de protectie tehnica. - Procent de Ocupare a Terenului (POT): Maxim 70%. - Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Maxim 2,10. - Regim de inaltime: P + 2E (H max. cornisa = 12 m; H max. coama = 16 m). - Utilitati: Posibilitate de racordare prin extindere la retelele din zona (energie electrica, gaze naturale, apa). Avantaje Competitive pentru Investitori 1. Conectivitate Nationala: Acces direct pe fluxul DN1 Bucuresti Brasov, permitand tranzit facil pentru transporturi grele si agabaritice. 2. Indicatori Generosi: POT de pana la 70% si CUT 2.1, ideale pentru eficientizarea amprentei la sol a halelor sau cladirilor de birouri/servicii conexe. 3. Piata Consolidata: Zona recunoscuta cu dezvoltari mixte active (hub-uri logistice, reprezentante, benzinarii, retail mare). 4. Situatie Juridica Clara: Teren intabulat, detinut de persoana juridica, cu documentatie urbanistica de informare disponibila. Detalii tranzactie & documentatie: Documentatia completa (Certificat de Urbanism, extras de Carte Funciara, plan de incadrare) este disponibila pentru verificare la cerere. Pentru detalii suplimentare, pret si stabilirea unei vizionari la fata locului, va stam la dispozitie.