DE VANZARE PROPRIETATE INDUSTRIALA / COMERCIALA 25.951 MP BREZOI, VALCEA Hale de productie complet functionale Utilaje incluse Cladiri administrative/locuinte Potential dezvoltare rezidentiala P+4 Se ofera spre vanzare o proprietate deosebita, cu o suprafata totala de 25.951 mp, situata pe Strada Eroilor, Brezoi, judetul Valcea, cu acces facil si multiple posibilitati de exploatare. Proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru investitori si companii care doresc continuarea imediata a activitatii de productie, cat si pentru dezvoltatori imobiliari, terenul avand potential pentru realizarea unui ansamblu rezidential cu blocuri in regim de inaltime P+4, sub rezerva documentatiilor si autorizarilor urbanistice aplicabile. PROPRIETATE INDUSTRIALA COMPLET FUNCTIONALA Un avantaj important este faptul ca proprietatea poate fi preluata cu spatiile de productie, utilajele si echipamentele existente, activitatea putand fi continuata fara a porni de la zero. Pe teren se afla: Hala de productie aproximativ 900 mp Spatiu destinat activitatii de productie, echipat si pregatit pentru functionare. Hala de productie aproximativ 550 mp Utilizata pentru activitati aferente productiei de carbune si cherestea. Alte 5 hale aproximativ 2.000 mp suprafata totala Constructii de tip hala, care nu sunt inchise ermetic, potrivite pentru depozitare, productie, sortare, manipularea materialelor sau alte activitati industriale. UTILAJE SI ECHIPAMENTE INCLUSE Proprietatea dispune de o baza materiala importanta pentru desfasurarea activitatii, incluzand: * 3 motostivuitoare; * utilaje si echipamente pentru productia de carbune; * utilaje si echipamente pentru productia si prelucrarea cherestelei; * echipamente pentru manipularea si organizarea productiei; * numeroase alte dotari si utilaje aferente activitatii industriale. Unitatea este pregatita pentru lucru, iar instalatiile, utilajele si spatiile de productie permit continuarea rapida a activitatii. Inventarul complet al utilajelor si echipamentelor poate fi prezentat cumparatorilor interesati. CLADIRE P+1 Pe proprietate se afla o cladire cu parter si etaj, compartimentata astfel: Parter: 2 camere si bucatarie. Etaj: 2 camere, birou, hol si baie. Cladirea poate fi utilizata pentru locuinta, birouri administrative, cazare personal sau alte activitati conexe. A DOUA CLADIRE P+1+M O a doua constructie este organizata astfel: Parter: 2 camere libere, camera tehnica si camera de depozitare. Etaj: 2 camere si baie. Mansarda: 1 camera si baie. Aceasta ofera posibilitati multiple de utilizare: birouri, spatii administrative, cazare, locuinta de serviciu sau alte functiuni necesare activitatii. TEREN 25.951 MP POTENTIAL DE DEZVOLTARE Dincolo de activitatea industriala existenta, unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii este suprafata generoasa a terenului si potentialul sau imobiliar. Conform informatiilor disponibile, pe teren exista posibilitatea dezvoltarii unui ansamblu rezidential, inclusiv constructii colective cu regim de inaltime P+4, in conditiile obtinerii avizelor, certificatelor si autorizatiilor necesare. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru: continuarea activitatii industriale existente productie si prelucrare lemn productie carbune centru logistic/depozitare parc industrial reconversie si dezvoltare imobiliara ansamblu rezidential P+4 investitie pe termen lung. UTILITATI Proprietatea beneficiaza de infrastructura necesara desfasurarii activitatilor industriale: Apa Energie electrica Curent trifazic Canalizare O PROPRIETATE CU DOUA DIRECTII MAJORE DE INVESTITIE Cumparatorul beneficiaza atat de o baza industriala existenta, echipata si pregatita pentru productie, cat si de un teren de aproape 2,6 hectare, cu potential important pentru dezvoltare viitoare. Este o oportunitate potrivita pentru un investitor care doreste sa achizitioneze terenul, constructiile, halele si infrastructura de productie intr-o singura proprietate, cu posibilitatea continuarii activitatii sau a dezvoltarii unui proiect nou. Suprafata teren: 25.951 mp Localizare: Strada Eroilor, Brezoi, judetul Valcea Hale principale: aprox. 900 mp + 550 mp 5 hale suplimentare: aprox. 2.000 mp in total 2 cladiri cu multiple spatii locuibile/administrative Utilaje si echipamente de productie 3 motostivuitoare Activitate de productie carbune si cherestea Utilitati complete + curent trifazic Potential dezvoltare rezidentiala P+4 Pret: la cerere / negociabil. Proprietatea se preteaza unei vanzari integrale catre investitori, dezvoltatori imobiliari sau societati comerciale, iar vizionarea poate include prezentarea halelor, cladirilor, utilajelor si intregii infrastructuri existente. Nota recomandata pentru anunt: posibilitatea construirii P+4 si functionarea/destinatia exacta a constructiilor si utilajelor se vor confirma pe baza documentatiei urbanistice, cadastrale, autorizatiilor si inventarului puse la dispozitia cumparatorului.