Teren Brasov - 7500mp -23934mp, zona industriala-servicii Uzina 2

Oportunitate de investitie in zona industriala Uzina 2 din Brasov! Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 7.500 mp, situat in municipiul Brasov, in zona industriala Uzina 2, cu acces din strada Zizinului, la aproximativ 750 m de podul care face legatura intre zona Uzina 2 si zona Gemenii. Proprietatea este amplasata intr-o zona cu profil predominant industrial si de prestari servicii, fiind potrivita pentru dezvoltarea unor proiecte cu destinatie industriala, logistica, de depozitare sau servicii. Accesul la teren se realizeaza prin drum public, asfaltat si partial betonat, oferind conditii favorabile pentru desfasurarea activitatilor economice si industriale. CARACTERISTICI URBANISTICE SI TEHNICE Regim economic: zona pentru unitati industriale, depozite si prestari servicii subzona activitatilor predominant industriale si de prestari servicii (ZPS, conform PUZ) POT maxim: 60% CUT maxim: 2,4 Certificat de urbanism disponibil Acces direct prin drum public UTILITATI SI INFRASTRUCTURA Un avantaj important al proprietatii il reprezinta infrastructura de utilitati disponibila in proximitate: Post de transformare instalat in apropiere, cu o putere electrica disponibila de aproximativ 130 kW. Retea de alimentare cu apa, canalizare si gaz pe drumul de acces. POSIBILITATE DE EXTINDERE SUPRAFATA TOTALA DE 23.934 MP Un avantaj suplimentar al ofertei il reprezinta posibilitatea achizitionarii parcelei invecinate, cu o suprafata de 16.434 mp si o latime de 49,55 m., rezultand o suprafata totala de 23.934 mp (aproximativ 2,4 hectare) si o latime cumulata de peste 72 m. Aceasta configuratie ofera un potential de dezvoltare superior si permite realizarea unor proiecte de anvergura, cu flexibilitate in organizarea spatiilor construite, a platformelor de acces, a zonelor de parcare si a spatiilor logistice. Cele doua proprietati pot fi achizitionate separat sau impreuna, in functie de necesitatile si strategia investitionala a cumparatorului. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Datorita amplasarii, suprafetei si caracteristicilor urbanistice, terenul este potrivit pentru: Dezvoltarea unui ansamblu de hale industriale si de depozitare. Construirea unor hale de productie, logistica sau distributie. Dezvoltarea unui parc industrial sau logistic. Realizarea unor spatii destinate prestarilor de servicii si activitatilor economice. Dezvoltarea unor baze sportive sau complexe cu functiuni sportive, in conditiile permise de reglementarile urbanistice aplicabile. AVANTAJELE INVESTITIEI Amplasare intr-o zona cu profil industrial consacrat a municipiului Brasov. Suprafata generoasa de 7.500 mp, cu posibilitate de extindere pana la 23.934 mp. Posibilitatea achizitionarii individuale sau cumulate a celor doua parcele. Indicatori urbanistici favorabili pentru parcela de 7.500 mp: POT 60% si CUT 2,4. Acces prin drum public, asfaltat si partial betonat.