Teren Intravilan 1.498 Mp Cu Constructie | 3 Fronturi Stradale | Schei

Teren intravilan in suprafata totala de 1.498 mp, situat pe Strada Pajistei, intr-o zona rezidentiala consacrata din Scheii Brasovului. Proprietatea se diferentiaza printr-un avantaj rar: acces direct din doua drumuri publice si 3 fronturi stradale. Aceasta particularitate ofera flexibilitate in organizarea viitorului acces auto, a circulatiilor interioare si a unui proiect rezidential, sub rezerva obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare. Eventualele randari utilizate in promovare au caracter exclusiv conceptual si nu reprezinta un proiect autorizat. Terenul este imprejmuit si figureaza in cartea funciara cu 747 mp in categoria curti-constructii si 751 mp teren arabil, intreaga suprafata fiind intravilana. Sunt disponibile utilitatile necesare unei dezvoltari rezidentiale: apa, canalizare, energie electrica si gaz. Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 din 11.12.2023, documentatia emisa la acel moment incadra proprietatea intr-o zona destinata locuintelor individuale si colective mici si indica un P.O.T. maxim de 50%. Certificatul permitea desfiintarea constructiilor existente si realizarea unei constructii noi. Indicatorii urbanistici, retragerile si solutia de acces vor trebui reconfirmate printr-un certificat de urbanism actualizat. Pe teren se afla o constructie veche, inscrisa in cartea funciara. Aceasta este tratata exclusiv ca situatie existenta, valoarea si pozitionarea comerciala a proprietatii fiind sustinute de teren, suprafata, localizare si cele doua accese. Proprietatea poate reprezenta baza unei resedinte individuale cu gradina ampla sau a unui proiect rezidential integrat atent in arhitectura specifica zonei. Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!