OPORTUNITATE INVESTI?IONALA IN BRA?OV CLADIRE D+P+3 - Brasov (Brasov)

OPORTUNITATE INVESTITIONALA IN BRASOV CLADIRE D+P+3E, 1.760 MP CONSTRUITI, TEREN 3.459 MP Va propunem spre vanzare o proprietate cu potential investitional ridicat, situata in zona Uzina 2 din Brasov, potrivita pentru dezvoltarea unui centru de cazare pentru angajati, sediu administrativ sau proiect imobiliar cu destinatie mixta. Amplasarea intr-o zona cu traditie industriala si activitati economice reprezinta un avantaj pentru investitorii interesati de dezvoltarea unor spatii destinate personalului companiilor din Brasov si imprejurimi. DATE GENERALE ALE PROPRIETATII - Suprafata utila: aproximativ 1.011 mp - Suprafata construita desfasurata: 1.760 mp - Suprafata teren: 3.459 mp - Teren liber: 2.601 mp, intravilan si imprejmuit - Regim de inaltime: Demisol + Parter + 3 Etaje - Numar camere la etajele superioare: 29 - Camere cu bai proprii: 18 - Disponibilitate: imediata COMPARTIMENTARE FUNCTIONALA Parter zona administrativa si facilitati comune Dispune de 8 birouri, doua incaperi de aproximativ 49 mp fiecare, bucatarie cu loc de luat masa, receptie, grupuri sanitare, spatii auxiliare si zone de circulatie. Etajele 1 si 2 spatii de cazare Fiecare etaj cuprinde 9 camere prevazute cu bai proprii, camera tehnica si spatii de circulatie. Etajul 3 spatii de cazare si auxiliare Dispune de 11 camere, grup sanitar comun, hol, casa scarii si acces catre pod. Aceasta compartimentare permite organizarea unui centru de cazare cu spatii administrative si facilitati comune, fara a necesita o recompartimentare integrala a cladirii. STAREA ACTUALA A IMOBILULUI Cladirea necesita lucrari de modernizare, diferentiate in functie de nivel: - Etajul 2 se afla in stare buna. - Etajul 1 necesita igienizare si refacerea finisajelor afectate de o inundatie anterioara. - Parterul si etajul 3 necesita renovare completa. - Instalatiile necesita verificare si eventuale lucrari de reparatie sau adaptare. Proprietatea se vinde in starea actuala, oferind cumparatorului flexibilitatea de a realiza amenajarile in functie de strategia investitionala. POTENTIAL INVESTITIONAL Centru de cazare pentru personalul companiilor Una dintre cele mai interesante directii de valorificare este amenajarea unui centru de cazare destinat angajatilor companiilor din sectoarele industrial, logistic, constructii si servicii. Proiectul arhitectural existent prevede revenirea la functiunea anterioara de spatii pentru cazarea muncitorilor. Investitie imobiliara generatoare de venituri Dupa renovare si obtinerea autorizatiilor necesare, proprietatea poate fi exploatata prin inchiriere catre companii sau operatori specializati in administrarea spatiilor de cazare. Sediu de companie sau centru administrativ Parterul compartimentat in birouri, impreuna cu suprafetele disponibile la etajele superioare, permite analizarea unor solutii de utilizare pentru activitati administrative si operationale. TEREN GENEROS UN AVANTAJ SUPLIMENTAR Cei 2.601 mp de teren liber constituie un element important al proprietatii, oferind posibilitatea amenajarii unor parcari, spatii exterioare pentru personal sau zone auxiliare, in conditiile permise de reglementarile urbanistice. DE CE MERITA ANALIZATA ACEASTA INVESTITIE? - Localizare in municipiul Brasov, zona Uzina 2; - Suprafata construita desfasurata de 1.760 mp; - Compartimentare existenta adaptabila cazarii colective; - 29 de camere distribuite pe trei etaje; - Spatii administrative si facilitati comune; - Teren intravilan generos; - Posibilitate de renovare si personalizare in functie de viitorul proiect; - Potential de valorificare prin contracte de inchiriere pe termen lung. O proprietate destinata investitorilor care identifica oportunitati in reconversia si modernizarea cladirilor existente. Documentatia tehnica si schitele arhitecturale sunt disponibile la cerere. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P186931 Id intern: P186931 Suprafata totala: 1760 m2 Stadiu constructie: Finalizat Nr. locuri parcare: 5-10 Tip imobil: Alte tipuri