Teren intravilan de vanzare 3,094mp | Scheii Brasovului | COMISION 0%

Teren intravilan de vanzare in Scheii Brasovului 3.094 mp, POT 50%, CUT pana la 1,5 Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat pe strada Printre Gradini, in cartierul Scheii Brasovului, intr-o zona cu un caracter aparte, unde cadrul natural si specificul arhitectural al cartierului creeaza un context potrivit pentru un proiect rezidential. Caracteristici teren -Suprafata: 3.094 mp -Teren intravilan -Teren imprejmuit -Deschidere la drumul principal: 12 m -Apa, curent, gaz, internet la poarta -Canalizarea la 100 m, proiect si aviz de racordare -Conform Certificatului de Urbanism nr. 117 din 06.05.2026, emis in scopul construirii de locuinte, cu pastrarea avizelor din CU nr. 1720/13.07.2021 si CU nr. 1463/2023. Regim urbanistic -Terenul se afla in zona de rezervatie de arhitectura, inclusa in Ansamblul Scheii Brasovului, cu indicativ Bv-II-s-B-11296. Conform P.U.G. Brasov, la data prezentului certificat, destinatia este L1b locuinte individuale si colective mici cu maximum P+2 niveluri, situate in interiorul zonei protejate pe parcelari. -P.O.T.: 50% -C.U.T.: 1,0 pentru P+1 -C.U.T.: 1,5 pentru P+2 Potentialul proprietatii Suprafata generoasa a terenului si reglementarile urbanistice existente ofera posibilitatea dezvoltarii unui proiect de locuinte, cu respectarea conditiilor si avizelor prevazute in documentatia urbanistica. In anunt sunt publicate si imagini de tip randare, realizate cu scop orientativ, pentru a ilustra modul in care ar putea arata viitoarele constructii dezvoltate pe teren. Randarile au caracter de prezentare si nu reprezinta proiectul tehnic sau configuratia finala a constructiilor, acestea urmand sa fie stabilite in conformitate cu documentatia urbanistica si autorizatiile necesare. Pozitionarea in Scheii Brasovului, suprafata de 3.094 mp si posibilitatea dezvoltarii unui proiect rezidential fac din aceasta proprietate o oportunitate pentru investitorii sau dezvoltatorii interesati de un teren intravilan intr-o zona cu identitate arhitecturala si istorica. Informatii vanzare: -Comision 0% pentru cumparator -Cumparatorul nu achita comision agentiei -Colaborare cu orice agent sau agentie imobiliara daca au un client calificat interesat de achizitie -Vizionarile se fac pe baza de programare -Fisa de calificare necesara -Fisa de vizionare necesara -Formular de oferta scrisa disponibil dupa vizionare