2 zile în urmă
11
- Agenție
Proprietate mixta pe N. Balcescu spa?ii comerciale...
341.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
778.54 €
/ mp
/ lună
Centrul Istoric, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Intr-una dintre cele mai cunoscute si circulate zone ale Brasovului, pe strada Nicolae Balcescu nr. 43, va prezentam o proprietate cu utilizare mixta, ce ofera oportunitati multiple de dezvoltare, investitie sau reconversie, intr-o locatie unde disponibilitatea spatiilor este extrem de redusa. Proprietatea oferita spre vanzare reprezinta o oportunitate rara de investitie in Centrul Istoric: 438 mp utili cu functiuni comerciale si rezidentiale . Spatiile comerciale totalizeaza 299 mp utili, situate la parterul si demisolul cladirii, cu acces facil si pozitionare excelenta intr-o zona cu trafic pietonal intens. In trecut, spatiul a functionat ca unitate de procesare si comercializare produse din carne, fiind compartimentat in: - 6 spatii destinate activitatii de productie/comercializare; - 3 depozite frigorifice; - 3 magazii ; - birou; - 2 grupuri sanitare; - pivnita de aproximativ 34 mp. Spatiile beneficiaza de utilitatile necesare desfasurarii activitatilor economice si datorita compartimentarii existente, proprietatea poate fi adaptata pentru: - atelier de productie artizanala; - laborator alimentar; - centru logistic urban; - showroom cu spatii de depozitare; - spatii comerciale specializate; - activitati de productie la scara redusa. Inclus in oferta la acest pret sunt disponibile si doua apartamente de 63, respectiv 76.6 mp utili, insumand aproximativ 139 mp utili, situate la etajul intai, respectiv mansarda cladirii. Acestea necesita renovare completa, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le amenaja conform propriilor cerinte, fie pentru locuire, fie pentru exploatare in regim turistic sau inchiriere pe termen lung. Un avantaj rar al acestei oferte este reprezentat si de flexibilitatea achizitiei, proprietatea putand fi achizitionata: - integral, ca investitie mixta rezidential-comerciala; - separat, prin achizitia spatiilor comerciale; - separat, prin achizitia apartamentelor. Strada Nicolae Balcescu reprezinta una dintre principalele artere pietonale ale Centrului Istoric din Brasov, aflata la cateva minute de Piata Sfatului si de cele mai importante obiective turistice ale orasului. Pozitionarea intr-o zona cu flux constant de turisti si rezidenti transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate dificil de replicat pe piata actuala. Pentru investitorii care cauta o proprietate cu potential de reconversie, dezvoltare sau exploatare comerciala intr-una dintre cele mai valoroase zone ale Brasovului, aceasta oferta merita analizata cu atentie. De mentionat ca cele doua spatii comerciale stradale nu fac parte din oferta de vanzare. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar in cadrul RE/MAX Central si va astept sa ma contactati pentru mai multe detalii si informatii. Suprafata totala: 550 m2 An finalizare constructie: 1900 Vitrina: 1.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 15 Numar Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Casa/Vila
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 04 Iulie 2026
ID anunț: 1821892
Suprafață utilă:
438 mp
Suprafață utilă totală:
438 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport
aprox.
84
m
Sanitas
Mijloace transport
aprox.
87
m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
135
m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
265
m
Școală
Scoala generala nr.5
Învățământ
aprox.
14
m
Scoala Generala Nr. 5
Învățământ
aprox.
16
m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Învățământ
aprox.
129
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ
aprox.
140
m
Recreere
Pizzeria della Nonna
Restaurante
aprox.
37
m
Parc
Recreere
aprox.
145
m
API Biomania
Supermarket/Mall
aprox.
210
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Stupini
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
- Spații comerciale de închiriat în Triaj
- Spații comerciale de închiriat în Florilor
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
