Aurel Vlaicu Office Center 350-1780 mp

Aurel Vlaicu Office Center este situat pe Strada Aurel Vlaicu 94 in Brasov. Proprietatea este in apropierea sensului giratoriu Strada Aurel Vlaicu - Strada 13 Decembrie si se afla la aproximativ 500 de metri de Gara Brasov. Se afla la o distanta egala de Centrul Istoric al orasului, cartierele Tractorul si Bartolomeu. Aurel Vlaicu Office Center este potrivit pentru un chirias individual cu o suprafata de birouri de aproximativ 1400 mp utili. Cladirea este in stare foarte buna, complet functionala, inclusiv mobilier de birouri. Centrul de birouri Aurel Vlaicu are o arhitectura moderna, un design functional si un standard de amenajare de clasa internationala. Cladirea ofera chiriasilor atat confort, cat si imagine pentru personal si vizitatori. Cladirea poate fi adaptata pentru diverse activitati de birouri, cum ar fi un call center, o companie IT, o clinica medicala, servicii etc. Aurel Vlaicu Office Center a fost finalizat in 2007, proprietatea avand un format S+P+2E+M, cu o suprafata utila totala de 1.780 mp. Configuratia existenta a birourilor dispune de 12 birouri spatioase, open-space. Fiecare etaj are bai separate de la etaj la etaj, o camera pentru servere si spatii de depozitare. Parterul este configurat cu o terasa/spatiu de acces cu un birou de intrare, o zona de receptie si o cantina-cafea pentru personal. Mansarda a fost compartimentata intr-o suita de 3 camere pentru sali dedicate de sedinte/training. Subsolul are 7 locuri de parcare, o camera tehnica, spatii de depozitare si un adapost de urgenta. Suprafata terenului cladirii este de 2.191 mp, oferind un spatiu generos atat pentru parcarea personalului, cat si a vizitatorilor. Aurel Vlaicu Office Center are urmatoarele caracteristici principale: * Detalii constructive: Structura metalica cu fatada din panouri metalice si ferestre cu geam termopan si tamplarie din aluminiu. *Sisteme de constructie: CCTV, alarme si BMS. * Finisaje de calitate: Birouri mochetate cu zone comune placate cu gresie. Pereti/usi izolati fonic si tavane suspendate. Sistem de cablare structurata inclus. *Balcon/terasa: Disponibil la fiecare nivel. *Sistem de incalzire/racire: incalzire centrala cu centrala pe gaz si HVAC centralizat cu 4 conducte. Lifturi: 2 cu o capacitate de 6 persoane. Acces la toate nivelurile. *Parcare: 35 de locuri de parcare (7 subterane si peste 30 supraterane in parcare cu poarta automata). disponibile la fiecare nivel. *Birouri Mobilat: Un set complet de mobilier de birou, inclusiv birouri, scaune, rafturi etc., este instalat in prezent. Aurel Vlaicu Office Center Conditii comerciale: Suprafata minima ceruta pentru un birou este de 350 mp. Chirie birou: 10 EUR/mp/luna +TVA Parcare auto: 25 EUR/loc de parcare/luna +TVA Utilizarea mobilierului de birou este inclusa Taxa de serviciu: Toate cheltuielile (utilitati, intretinere, asigurare, administrare a facilitatilor) vor fi platite la costul real de catre chirias. Durata contractului de inchiriere: Minim 2 ani.