SPATIU COMERCIAL 150 MP | CENTRUL ISTORIC

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a strazilor Republicii si Muresenilor, precum si a Pietei Sfatului. Pozitionarea geografica, pe o pietonala cu vad comercial foarte bun si flux turistic important, asigura expunere directa si accesibilitate pentru activitati comerciale orientate catre publicul local si vizitatori. Proprietatea propusa pentru inchiriere,dispune de aproximativ 150 mp., distribuiti pe doua niveluri, parter si subsol, conectate printr-o scara interioara. Configuratia permite organizarea unor activitati economice variate, cu posibilitatea utilizarii independente sau complementare a celor doua niveluri. CARACTERISTICI SI CONFIGURATIE -suprafata totala | aproximativ 150 mp.; -parter | aproximativ 70 mp.; -subsol | aproximativ 80 mp., cu arhitectura boltita din caramida; -vitrina cu expunere directa catre pietonala; -trei cai de acces la nivelul parterului; -doua cai de acces la nivelul subsolului; -scara interioara de legatura intre cele doua niveluri; -inaltime interioara la parter | aprox. 3,30 m.; -alimentare cu energie electrica prin doua contoare, unul trifazat 380 V si unul monofazat; -centrala termica proprie; -utilitati contorizate separat; -acces la grup sanitar amplasat separat de spatiu, in curte; -posibilitate de amenajare a unui grup sanitar suplimentar in interior. CONDITII DE INCHIRIERE -pret inchiriere | 3850 EURO/luna; -garantie | echivalentul a doua chirii lunare; -plata in avans | o chirie lunara. Situatie juridica | CF -spatiu comercial; -proprietar | persoana fizica. AMENAJARI SI IMBUNATATIRI Fatada cladirii se afla in proces de renovare, lucrarile urmand sa fie finalizate in perioada urmatoare. Totodata, tamplaria existenta va fi inlocuita cu ferestre din lemn cu geam termopan, acestea fiind deja confectionate si urmand sa fie montate. Subsolul necesita lucrari de renovare si amenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta in functie de specificul activitatii desfasurate. POTENTIAL COMERCIAL Prin pozitionarea pe pietonala, vitrina stradala si configuratia pe doua niveluri, proprietatea este potrivita pentru showroom, magazin specializat, concept store, galerie comerciala, reprezentanta, cafenea, activitati de servicii sau alte concepte economice compatibile cu specificul Centrului Istoric. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerci****Vezi WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE