10 luni în urmă
4
- Agenție
Spațiu Comercial Premium 450 mp | Construcție Nouă cu Potențial de Extindere
1.999 €
/ lună
4.44 €
/ mp
/ lună
Bragadiru, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investiție cu randament solid, imediat și zero perioadă de neocupare!
Se oferă spre vânzare cota de 50% dintr-un spațiu comercial premium, construcție nouă, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens din Bragadiru, poziționat strategic la intersecția străzii Iernii cu strada Cireșari. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate excepțională datorită amplasării sale pe 2 fronturi stradale.
Specificații Tehnice și Compartimentare:
Suprafață Utilă: 450 mp, dispusă echilibrat pe 2 nivele.
Teren: Suprafață totală de 800 mp.
Parcare: 15 locuri de parcare private, un avantaj major pentru clienți și personal în această zonă.
Stadiu: Construcție nouă, finalizată și recepționată în anul 2025.
Potențial de Extindere:
Clădirea dispune de un potențial tehnic și structural deosebit: a fost deja turnată placa peste etaj, oferind viitorului coproprietar posibilitatea clară de extindere a spațiului în viitor.
Profilul Investiției (Venit Garantat și Sigur):
În prezent, spațiul comercial este complet închiriat pe o perioadă fermă de 10 ani. Această achiziție este ideală pentru investitorii care caută randament imediat, eliminând complet riscurile sau costurile asociate perioadelor de neocupare, amenajării interioare sau identificării unui chiriaș stabil.
Amplasare pe colț, cu deschidere pe două fronturi stradale.
Contract de închiriere pe 10 ani cu un partener stabil.
15 locuri de parcare proprii pe terenul de 800 mp.
Recepționată recent, fără costuri ascunse de reparații sau modernizări.
Flexibilitate: Structură pregătită pentru supraetajare (placă turnată peste etaj).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 25 Mai 2026
ID anunț: 626649
Suprafață utilă:
450 mp
Suprafață utilă totală:
450 mp
An construcție:
2025
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Primacom
Mijloace transport
aprox.
1057
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
1855
m
Școală
Scoala PROINGENIO
Învățământ
aprox.
605
m
Watoto
Învățământ
aprox.
1161
m
Recreere
Shop & Go / Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
464
m
Shop&Go
Supermarket/Mall
aprox.
527
m
Parc
Recreere
aprox.
641
m
Restaurantul Latin
Restaurante
aprox.
756
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Bragadiru
- Spații comerciale de închiriat în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de închiriat în Voluntari
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Otopeni
- Spații comerciale de închiriat în Chitila
- Spații comerciale de închiriat în Chiajna
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Afumați
- Spații comerciale de închiriat în Buftea
- Spații comerciale de închiriat în Domnești
- Spații comerciale de închiriat în Balotești
