Oportunitate de investitie cu randament solid, imediat si zero perioada de neocupare! Se ofera spre vanzare cota de 50% dintr-un spatiu comercial premium, constructie noua, situat intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens din Bragadiru, pozitionat strategic la intersectia strazii Iernii cu strada Ciresari. Proprietatea beneficiaza de o vizibilitate exceptionala datorita amplasarii sale pe 2 fronturi stradale. Specificatii Tehnice si Compartimentare: Suprafata Utila: 450 mp, dispusa echilibrat pe 2 nivele. Teren: Suprafata totala de 800 mp. Parcare: 15 locuri de parcare private, un avantaj major pentru clienti si personal in aceasta zona. Stadiu: Constructie noua, finalizata si receptionata in anul 2025. Potential de Extindere: Cladirea dispune de un potential tehnic si structural deosebit: a fost deja turnata placa peste etaj, oferind viitorului coproprietar posibilitatea clara de extindere a spatiului in viitor. Profilul Investitiei (Venit Garantat si Sigur): In prezent, spatiul comercial este complet inchiriat pe o perioada ferma de 10 ani. Aceasta achizitie este ideala pentru investitorii care cauta randament imediat, eliminand complet riscurile sau costurile asociate perioadelor de neocupare, amenajarii interioare sau identificarii unui chirias stabil. Amplasare pe colt, cu deschidere pe doua fronturi stradale. Contract de inchiriere pe 10 ani cu un partener stabil. 15 locuri de parcare proprii pe terenul de 800 mp. Receptionata recent, fara costuri ascunse de reparatii sau modernizari. Flexibilitate: Structura pregatita pentru supraetajare (placa turnata peste etaj).