Spațiu comercial stradal | Bragadiru | 117 mp | Parcare | Acces TIR

City Imob Invest propune spre închiriere un spațiu comercial de 117 mp utili, amplasat stradal, în centrul orașului Bragadiru, lângă Primărie, pe Șoseaua Alexandriei. Poziționarea pe artera principală, traficul auto și pietonal și aproximativ 18 metri liniari de front vitrat oferă spațiului vizibilitate și expunere potrivite pentru activități comerciale, servicii sau profesionale. Spațiul este amplasat la parterul unei constructii edificată în 2014, are peste 3,5 m înălțime in coama, necesită renovare și poate fi amenajat în funcție de conceptul și nevoile viitorului chiriaș. Cei 117 mp pot găzdui numeroase activități: magazin, mini-market, showroom, farmacie, cabinet sau clinică, salon, studio, cafenea, cofetărie, birouri, agenție, centru educațional ori punct de lucru, în funcție de amenajare și autorizările necesare. Din punct de vedere funcțional, spațiul beneficiază de centrală termică proprie, aparate de aer condiționat, contorizare individuală și două grupuri sanitare. Pentru aprovizionare există acces separat pentru marfă, inclusiv acces TIR, iar în curtea interioară comună, de aproximativ 650 mp, sunt disponibile multiple locuri de parcare. Un avantaj important este posibilitatea de extindere în aceeași proprietate. In acceasi incinta există un al doilea spațiu de aproximativ 290 mp utili, cu acces separat, care poate fi disponibil pentru închiriere. In plus la etajul acestor construcții se află și un apartament de 3 camere, cu 77,40 mp utili, mobilat și utilat, cu living și bucătărie de 40,50 mp, două dormitoare, baie.Apartamentul poate fi închiriat împreună cu spațiul comercial sau separat, pentru locuire, birou ori cazarea personalului. Astfel, proprietatea poate răspunde atât unui chiriaș care caută un spațiu comercial compact și foarte vizibil, cât și unui operator care are nevoie ulterior de suprafață suplimentară și funcțiuni distincte în aceeași locație. Chiria este de 1.700 €/lună pentru spațiul comercial de 117 mp. Pachetul spațiu comercial + apartament este disponibil la 2.250 €/lună. Pentru spațiul de aproximativ 290 mp, condițiile de închiriere pot fi discutate separat. Prețurile și condițiile pot fi negociate în funcție de durata contractului și investiția în amenajare. Proprietar persoană fizică.