Scrovistea, Intravilan, 3,5 Ha 75 Ml Front Stradal + 75 Ml La Padure

Oportunitate dezvoltare rezidentiala 4550 loturiScrovistea-Balteni-PerisSe ofera spre vanzare teren intravilan, compact, configurat eficient pentru dezvoltare rezidentiala unitara, potrivit unui dezvoltator care urmareste un proiect coerent, cu marja sanatoasa si diferentiere reala in piata.Date tehnice reale: Suprafata totala: 35.000 mp 75 ml front la sosea 75 ml front direct la padure Adancime~ 470 ml Acces direct din drum asfaltat POT 20%, CUT 0.4Geometria terenului permite configurarea unor drumuri interne longitudinale, cu distributie eficienta a loturilor si optimizarea costurilor de infrastructura.Scenariu realist de dezvoltare: 4550 loturi (500650 mp) Posibilitate etapizare proiect Zona premium in capatul catre padure Front stradal generos pentru identitate de ansambluForma terenului reduce pierderile tehnice si permite o parcelare coerenta, fara fragmentari ineficiente.Diferentiator strategic:Deschiderea de 75 ml la padure pe toata latimea terenului ofera un avantaj rar: posibilitatea de a crea un segment premium real, nu doar teoretic. Nu vorbim doar despre un teren parcelabil. Vorbim despre baza unui mini-cartier cu identitate liniste, aer curat, intimitate, dar acces rapid la infrastructura.Parametri investitionali:Se vinde integral.Nivel de intrare competitiv pentru un dezvoltator mediu care urmareste randament prin: optimizare urbanistica pozitionare corecta diferentiere prin amplasamentProprietarul analizeaza in aceasta perioada oferte ferme pentru achizitie integrala.