Teren Balotesti, Str. Amurgului, lot 400 mp, 460 mp, 500 mp, 1.397 mp

Terenuri de vanzare in Balotesti, Str. Amurgului loturi de 321mp, 400 mp, 460 mp, 500 mp sau 1.397 mpTeren intravilan Balotesti, Str. Amurgului loturi pentru casa.Pinul de pe harta indica locatia exacta a terenului.Va propun spre vanzare 12 loturi de teren intravilan in Balotesti, Ilfov, pe strada Amurgului, cu suprafete diferite, potrivite atat pentru construirea unei case, cat si pentru investitie.Loturile au suprafete cuprinse intre aproximativ 321 mp, 400 mp, 460 mp, 500 mp si 1.397 mp, iar preturile pornesc de la aproximativ 20.600 , in functie de suprafata si pozitionare.La suprafata fiecarui lot se adauga cota-parte aferenta drumului de servitute, conform documentelor cadastrale - aproximativ 20%Va invit sa urmariti prezentarea video atasata pana la final pentru a vedea cat de usor se ajunge la teren si pentru a va face o imagine cat mai clara asupra zonei in care acesta este amplasat.Veti putea vedea traseul de acces, imprejurimile si atmosfera locului, astfel incat sa intelegeti mai bine pozitionarea terenului si relatia acestuia cu zona din jur.Cum ajungem ?Am sa va arat cele mai simple cale de acces pana in acest punct.Cu siguranta, daca cunoasteti zona sau, pur si simplu, incepeti sa va familiarizati cu ea, exista si alte variante de acces.Iata prima varianta de acces.Daca veniti dinspre Otopeni, treceti de A0 si de Therme, iar apoi, pe partea dreapta, faceti dreapta pe Soseaua Unirii, care este drumul principal.Continuati pana ajungeti in centrul localitatii Balotesti, la Statuie.Sunt aproximativ cinci statii de autobuz pana in aceasta zona.Din centru, de la Statuie, mai continuati putin, iar pe partea stanga veti vedea Scoala Gimnaziala Nr. 2.Imediat dupa aceasta, faceti dreapta pe strada Biserica Sf. Nicolae, chiar inainte de biserica.Continuati pe acest drum pana ajungem in punctul in care sunt loturile, Amurgului nr.3Ca reper, ultimele case de pe partea dreapta sunt aproximativ 28 de case care fac parte dintr-un cartier rezidential.Din cate stiu, majoritatea caselor sunt deja vandute si locuite.Este, din punctul meu de vedere, un semn bun pentru dezvoltarea zonei.Drumul este asfaltat, iar utilitatile gaze, energie electrica, apa si canalizare sunt la limita zonei propuse pentru dezvoltare.A doua varianta de acces este urmatoarea:Dupa ce ati intrat pe Soseaua Unirii, parcurgem aproximativ patru statii de autobuz, iar la numarul 185 de pe Soseaua Unirii viram la dreapta, pe strada Fantanii.Continuam drumul inainte, pana la capatul strazii, unde, pe partea stanga, descoperim ultimul cartierul rezidential format din cele 28 de case.Intram prin cartier, iar la capatul strazii ajungem chiar aici, pe strada Amurgului nr. 3Suprafata si configuratia celor 12 loturiDragilor, sunt disponibile 12 loturi de teren.De fapt, putem vorbi despre 15 loturi, doar ca 2 dintre ele au suprafete ceva mai mari. Toate sunt disponibile, iar la intalnire va pot explica exact care este situatia si cum pot fi valorificate.Un aspect foarte interesant este configuratia drumului de acces. Practic, acesta inconjoara terenul sub forma literei U si deserveste toate cele 15 loturi.Cele 2 loturi cu suprafete mai mari sunt, de asemenea, disponibile. O varianta interesanta ar putea fi achizitionarea lor impreuna cu prietenii sau familia si, ulterior, dezmembrarea lor in loturi mai mici.Inainte de a trece la prezentarea propriu-zisa, vreau sa mai fac o precizare importanta: Strada Amurgului este paralela cu Strada Lunii, iar de la lotul 12 pana la Strada Lunii sunt aproximativ 50 de metri.Cele 12 loturi de teren, cu urmatoarele suprafete:Lotul 1: aproximativ 1.676 - compus din lot 1.397 mp + aproximativ 280 mp drum servitute lot de colt, cu aproximativ 21,57 ml deschidere la strada Amurgului si aproximativ 56 ml deschidere la drumul de servituteLoturile 2, 3 si 4: aproximativ 552 mp - compus din lot 460 mp fiecare + aproximativ 92 mp drum servitute, cu deschidere de aproximativ 19 mlLoturile 5, 6, 7 si 8: aproximativ 480 mp compus din lot 400 mp fiecare + aproximativ 80 mp drum de servitute, cu deschidere de aproximativ 17 mlLoturile 9 si 10: aproximativ 480 mp compus din lot 400 mp fiecare + aproximativ 80 mp drum de servitute, cu deschidere de aproximativ 17 mlLotul 11: aproximativ 385 mp mp compus din lot 321 mp + 64 mp drum servitute,deschidere de aproximativ 14 mlLotul 12: aproximativ 588 mp compus din lot 490 mp + 98 mp drum servitute, deschidere de aproximativ 17 mlLa suprafata fiecarui lot se adauga cota-parte aferenta drumului de servitute, conform documentelor cadastrale - aproximativ 20%Pentru identificarea exacta a fiecarui lot, va recomand sa consultati schita de amplasament disponibila in fotografiile anuntului sau sa ma contactati pentru a va transmite planul cu loturile, suprafetele si preturile actualizate.UtilitatiIn zona exista retele de gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare, acestea fiind disponibile la limita zonei propuse pentru dezvoltare.DocumentatiePentru terenuri sunt disponibile documentele necesare tranzactiei, inclusiv:certificatele de urbanism care au stat la baza dezmembrarii;planurile de amplasament si delimitare;documentatia cadastrala;documentele necesare pentru vanzare.Documentatia este pregatita pentru tranzactionare, urmand ca situatia juridica si tehnica a lotului ales sa fie verificata inainte de incheierea tranzactiei.Pentru cine sunt potrivite aceste terenuri?Aceste loturi pot reprezenta o optiune pentru: Construirea unei case pentru cei care isi doresc sa construiasca in Balotesti, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare. Investitie pe termen mediu si lung terenurile cu suprafete de aproximativ 400500 mp pot fi o varianta accesibila pentru pastrarea si valorificarea economiilor. Achizitie pentru viitor pentru cumparatorii care nu doresc sa construiasca imediat, dar vor sa securizeze un teren intr-o zona aflata in dezvoltare.Marturisesc ca, de-a lungul timpului, am intalnit printre cumparatori acel profil de persoana care are economii intre 25.000 si 35.000 de euro si care cauta o modalitate de a-si proteja si valorifica banii.Iar una dintre variantele pe care le poate lua in calcul este achizitia unui teren.Un avantaj important este varietatea suprafetelor disponibile, de la aproximativ 321 mp pana la 1.397 mp, astfel incat poate fi identificat un lot in functie de buget si de proiectul dorit.De ce Balotesti?Balotesti este una dintre localitatile din nordul Bucurestiului care s-au dezvoltat constant in ultimii ani, beneficiind de acces catre DN1, A0, Otopeni, Therme Bucuresti si Bucuresti.Zona este potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitii imobiliare, in special pentru cumparatorii care cauta terenuri pentru constructia unei case in apropierea Bucurestiului.ImportantDisponibilitatea loturilor, suprafetele si preturile se pot modifica pe parcursul promovarii. Din acest motiv, va recomand sa solicitati situatia actualizata a loturilor disponibile in momentul in care sunteti interesat.Daca doriti mai multe informatii, va pot transmite schita cu toate cele 12 loturi, suprafetele, preturile si pozitionarea acestora.Pentru informatii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionari la teren, va stau la dispozitie.Cristian Pana Media House Reprezentare imobiliara in Balotesti si nordul Bucurestiului.