Teren intravilan 10.600 mp in Balotesti Zona Good Residence Luna

Teren intravilan 10.600 mp in Balotesti | Doua deschideri de aproximativ 44 m | Zona Good Residence Luna Un teren generos, cu acces din doua directii si amplasare in apropierea unor comunitati rezidentiale deja conturate. Va propun spre vanzare un teren intravilan de 10.600 mp, situat in Balotesti, intre strada Fantanii si strada Amurgului, la 300 m de ansamblul Good Residence Luna. In zona se afla si ansamblurile Good Afternoon, alaturi de locuinte individuale construite. Proprietatea se adreseaza celor care urmaresc o investitie in nordul Bucurestiului sau doresc sa analizeze oportunitatea unui proiect rezidential, intr-o zona cu dezvoltari existente in vecinatate. Doua fronturi stradale generoase Terenul beneficiaza de deschidere la doua drumuri, la capetele opuse ale proprietatii: 44,41 m spre strada Fantanii; utilitati la distanta de aprox 300 m 44,29 m spre strada Amurgului; utilitati la distanta de aprox 100 m Cu o lungime de aproximativ 240 m, aceasta configuratie ofera flexibilitate pentru organizarea accesului si studierea unei viitoare amenajari. Cele doua fronturi reprezinta un avantaj in evaluarea variantelor de parcelare si de circulatie, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. Localizare si facilitati Apropierea de Good Residence Luna si de ansamblurile Good Afternoon plaseaza terenul intr-o zona cu locuinte deja construite si comunitati rezidentiale existente. Din aceasta parte a localitatii exista conexiuni catre Soseaua Unirii si drumul BalotestiTunari, pentru deplasari catre DN1 si principalele artere din nordul Capitalei. In zona extinsa se afla facilitati comerciale si de agrement precum DN1 Value Centre, Therme Bucuresti si Edenland Park, precum si Aeroportul International Henri Coanda. Acces si utilitati Accesul actual la teren se realizeaza pe drumuri de pamant. Asfaltul si retelele de utilitati sunt situate la 300 m, in zona rezidentialului, potrivit informatiilor disponibile. La limita cartierului exista si un hidrant. Informatii urbanistice disponibile Conform certificatului de urbanism pentru informare emis in 2022, terenul era incadrat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu urmatorii indicatori: POT maxim 35% cu alimentare la retelele publice de apa si canalizare, respectiv 30% in zone fara aceste retele; CUT maxim 0,8; Inaltime maxima de 10 m la cornisa. Pentru documentatia disponibila, informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.