Va propunem spre spatiu comercial tip Cash & Carry / depozit cu vanzare, disponibil spre inchiriere in cadrul Expo Market Doraly, parc comercial consacrat, cu trafic constant si vad comercial existent. Spatiul este amplasat stradal, cu acces direct din DN2, intr-o zona cu acces facil pentru clienti si aprovizionare, intre cele doua inele de centura ale Bucurestiului, oferind conectivitate excelenta pentru distributie si logistica. Spatiul faca parte din Complexul Doraly Expo Market, care inregistreaza un trafic estimat de peste 8.000 de vizitatori zilnic, conform datelor publice privind numarul anual de clienti, oferind un vad comercial excelent pentru o gama variata de activitati. Suprafata disponibila: - Suprafata totala inchiriabila: 467,53 mp - Zona Cash & Carry / depozit cu vanzare: 396 mp - Zona birouri si receptie marfa: 71 mp (3 birouri, grup sanitar, receptie marfa) Dotari Showroom: - pardoseala acoperita cu vopsea epoxidica; - 6 usi pentru acces in spatiu cu rampe fixe; - climatizare si iluminat; - inalțime utila: 6,15m; - lumina naturala; - vestiar si grup sanitar; Dotari Birouri: - pardoseala placata cu gresie; - lumina naturala; - climatizare si iluminat; - grupsanitar. Facilitati generale: - cladire autorizata ISU; - curatenie exterioara; - parcari gratuite; - acces 24/7 (aprovizionare/program de lucru personalizat). - paza si supraveghere video 24/7; - program vanzare: luni–sambata, 08:00–17:00. Conditii comerciale: - Chirie lunara: 4.599,67 EUR / luna + TVA - Cheltuieli administrative: 820,47 EUR / luna + TVA - Costuri publicitate si promovare: 91,99 EUR / luna + TVA - Total cost lunar: 5.512,13 EUR / luna + TVA - Utilitati: energie electrica contorizata, gaz pentru incalzire in sistem “pausal”, (calculat la mp). - Garantie: 1 chirie lunara - Contract minim: 6 ani Spatiul este potrivit pentru activitati de tip cash & carry, distributie, depozitare cu vanzare sau showroom cu stoc. Comision 0% pentru chirias. Nr grupuri sanitare: 2 Nr garaje: 0 Nr incaperi: 3 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa) Finisaje - Podele (Gresie); Stare interior (Buna); Iluminat (Spoturi,Aplice,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte comuna) pret inchiriere: 4600 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat