6 luni în urmă
5
- Agenție
- Comision 0%
OFERTA SPECIALA: De vanzare gradinita/cresa 1400+ mp Dambu Rotund Cluj
2.690.000 €
1,704.69 €
/ mp
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam o oportunitate rara, o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune – Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Această clădire a fost finalizata in decembrie 2025 avand ca destinatie activități educaționale de tip gradinita / cresa si va fi receptionata in perioada imediat urmatoare.
Preț: 2.690.000 €
COMISION ZERO la CUMPARATOR
Suprafață utilă: 1.578 mp
Teren: 716 mp | Curte: 314 mp
Regim de înălțime: S+P+2E
32 de incaperi, 5 bai si
8 locuri de parcare subterana.
An constructie : 2026 (receptie feb 2026)
Gradinita contine:
Sali de grupa spatioase si luminoase proiectate pentru a maximiza confortul si siguranta copiilor.
Spații de joaca interioare si exterioare echipate cu jocuri si echipamente moderne.
Sali de mese si chicinete pentru prepararea si servirea hranei intr-un mediu igienic.
Vestiare si sali de dormit adaptate nevoilor copiilor, asigurand confort si securitate.
Punem la dispozitia celor interesati planurile detaliate, odata cu vizionarea proprietatii.
DE MENTIONAT ca se poate discuta si INCHIRIEREA propietatii si/sau variante.
Puncte tari ale locației:
• Poziționare strategică: Cartierul Dâmbul Rotund este situat în partea de nord-vest a orașului, făcând legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu prin Bdul Corneliu Coposu si str Garii este o arteră esentiala a cartierului, în plină transformare, beneficiind de investiții semnificative în infrastructură și dezvoltare urbanistică*.
• Infrastructură modernizată: Primăria Cluj-Napoca a investit în modernizarea străzilor, trotuarelor și iluminatului public din Dâmbul Rotund. Aceste lucrari edilitare sunt baza dezvoltarilor imobiliare de locuite semicolective reglamentate prin PUG.
• Transport public îmbunătățit: O nouă linie de transport în comun, linia 56, a fost introdusă pentru a deservi locuitorii cartierului Dâmbul Rotund, facilitând accesul către Piața Gării și Piața Mihai Viteazul. 
• Dezvoltare urbanistică: Cartierul prin PUZ-urile în curs de implementare – unul finalizat si altele în stadii avansate de avizare se află într-o perioadă de modernizare și restructurare, cu proiecte de dezvoltare rezidențială și mixtă în curs de implementare. 
*Dezvoltări imobiliare majore în zona Gării care pot contribui decisiv la oportunitatea unei investitii educationale de tip gradinita sau cresa in zona:
• ERA by Hexagon: Un proiect rezidențial inovator dezvoltat pe fosta platformă industrială Tehnofrig, cu peste 300 de apartamente, spații comerciale, zone verzi extinse, piste de biciclete, locuri de joacă și facilități comunitare esențiale, precum creșă, grădiniță și servicii medicale. Proiectul integrează soluții sustenabile precum energia geotermală, panouri fotovoltaice și pompe de căldură.
• Septimiu Mureșan Residence: Un ansamblu mixt autorizat, cu 280 de apartamente și spații comerciale, care va schimba fața zonei de nord de la gară-autogară.
• Proiectul Hexagon District: Un ansamblu imobiliar propus în zona Gării, care include locuințe, birouri, hotel și galerie comercială.
• Restructurarea platformei industriale Armătura: Un proiect predominant rezidențial, care include 1.079 de apartamente, birouri, hotel de apartamente și spații comerciale
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 1075038
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă totală:
1.578 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2026
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Puncte de interes
Mijloace transport
Maramuresului
Mijloace transport
aprox.
1065
m
Trandafirilor
Mijloace transport
aprox.
1079
m
Senina Nord
Mijloace transport
aprox.
1083
m
Statia Trandafirilor, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
1090
m
Școală
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ
aprox.
770
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
849
m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
871
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
1049
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
832
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
1175
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1908
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1915
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Sopor
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Gară
