ID Proprietate: P14322 PENTHOUSE 3 CAMERE | 140 MP UTILI | TERASĂ 140 MP | 2 BĂI | BLOC NOU 2023 | BERCENI | METROU APĂRĂTORII PATRIEI INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un penthouse spectaculos cu 3 camere, decomandat, situat in zona Berceni, intr-un bloc modern finalizat in 2023. Proprietatea se evidentiaza printr-o suprafata utila de 140 mp si o terasa panoramica de 140 mp, ce ofera spatiu amplu pentru relaxare, socializare si amenajare premium tip rooftop. Apartamentul este amplasat la etajul 11 (ultimul locuibil), iar terasa se afla la etajul 12, asigurand intimitate, lumina naturala si o priveliste spectaculoasa asupra orasului. TARGET Ideal pentru familii moderne sau profesionisti care apreciaza confortul, spatiul generos si designul contemporan, dar si pentru investitori care cauta o proprietate exclusivista cu potential ridicat de apreciere si randament stabil. RANDAMENT Penthouse-ul poate genera un randament lunar estimat intre 1.800 - 2.200 EUR, in functie de nivelul de amenajare si mobilare. Valoarea proprietatii beneficiaza de o apreciere anuala estimata de 2-3%, datorita suprafetei mari, pozitiei excelente si caracterului exclusiv al imobilului. COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 140 mp Terasa: 140 mp (situata la etajul 12, in proprietatea apartamentului) Compartimentare: decomandat Camere: 3 Bai: 2 Etaj: 11 / 11 Lift: da (nu are acces direct in apartament) Mobilat: nemobilat (stadiu semifinisat / la gri) An constructie: 2023 Structura interioara: Living spatios, open-space, cu zona de dining si bucatarie integrata Dormitor matrimonial luminos Dormitor secundar / birou Doua bai Hol larg de acces Terasa de 140 mp la etajul 12, cu vedere panoramica asupra orasului UTILITĂȚI ȘI ECHIPAMENTE Centrala termica proprie Incalzire in pardoseala Tamplarie PVC tripan Contorizare individuala Bloc dotat cu 2 lifturi moderne Spatii vitrate ample si inaltime libera peste medie LOCURI DE PARCARE DISPONIBILE Posibilitate de achizitionare locuri de parcare subterane -- 15.000 EUR + TVA / loc Parcarea este securizata si dispune de acces controlat. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situat in zona Berceni - Turnu Magurele, la doar cateva minute de mers pe jos de metrou Aparatorii Patriei, penthouse-ul beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu statie STB chiar in fata blocului, oferind acces rapid catre toate punctele de interes: Transport: Metrou Aparatorii Patriei - 7 min de mers pe jos Statie STB in fata blocului Facilitati: Mega Image si Lidl in apropiere Sun Plaza - 10 min cu masina Gradinite, scoli si licee in proximitate Parcuri si zone verzi in apropiere ASPECTE PRO Bloc nou (2023) | Etaj 11/11 Suprafata generoasa: 140 mp utili + 140 mp terasa 2 bai si compartimentare decomandata Incalzire in pardoseala + centrala proprie Terasa de 140 mp la etajul 12 Priveliste panoramica si lumina naturala abundenta Statie STB in fata blocului Acces rapid la metrou si facilitati ASPECTE CONTRA Se preda nemobilat (ofera libertate totala de amenajare) OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 440.000 EUR Beneficii incluse: 20% discount la costurile notariale Buget de 3.000 lei pentru prima rata (in cazul achizitiei prin credit) 25% reducere la servicii de amenajare prin partenerii Cautlocuinta.ro Se poate achizitiona cash, credit ipotecar sau prin programul Noua Casa Oferim consultanta GRATUITĂ de finantare prin principalele banci din Romania Posibilitate de vizionare rapida - inclusiv video-call. Descopera mai multe proprietati similare si servicii complete pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro ,,Cine cauta, gaseste." Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ne acum!