Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV
3 zile în urmă
60

Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV

3.250.000 €
206.89 € / mp

Tărlungeni, Judeţul Braşov

Nr. camere:
68
Suprafață utilă totală:
15.709 mp
An construcție:
2010

Descriere spațiu comercial

Puncte cheie ale investiției: • ~18.000 mp suprafață desfășurată • ~3 ha teren (≈29.520 mp) • 7 corpuri construite • acces direct DN10 (Brașov – Buzău) • 15 km de centrul Brașovului • infrastructură completă existentă • poziționare naturală premium (râu + pădure) • flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat) • cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util Descriere generală Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10. Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness. Proprietatea include 7 construcții distincte: Corp 1 — Hotel principal (5★) • D+P+5E+M (8 niveluri) • ~11.089 mp desfășurați • capacitate estimată: 60–80 camere • include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice Corp 2 — Hotel secundar (3★) • P+2E+M • 42 camere • restaurant + recepție • ~4.197 mp desfășurați Corpurile 3 & 4 — Pensiuni • câte 11 camere fiecare • P+E+M • ~498 mp și ~468 mp desfășurați Corpurile 5 & 6 — Vile • P+M • ~298 mp și ~320 mp desfășurați • utilizabile pentru management / premium rental Corp 7 — Piscină acoperită • ~1.074 mp desfășurați • infrastructură spa existentă Infrastructură & teren • acces drum privat • parcare asfaltată capacitate mare • utilități existente (apă, canalizare, energie) • amenajare peisagistică matură • ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare) • zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații Stare & poziționare investițională • construcții existente, cu structură realizată • necesar de reabilitare / modernizare • infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție. Potențial de valorificare Proprietatea permite multiple direcții strategice: 1. Operare hotelieră Reactivare, rebranding și modernizare 2. Resort wellness & corporate Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului 3. Reconversie / dezvoltare mixtă • aparthotel • rezidențial premium • centru de evenimente • retreat wellness / medical • senior living • campus educațional privat. Date tehnice sintetizate • Teren: ~29.520 mp • Suprafață construită la sol: ~4.593 mp • Suprafață desfășurată: ~17.944 mp • Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp • Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ) Situație juridică Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic. Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 4048133 Actualizat în: 04 Aprilie 2026
Suprafață utilă totală: 15.709 mp
An construcție: 2010

Istoric preț

Puncte de interes

Recreere
parks
Poligon Auto&Moto
Recreere aprox. 453 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, de 3,850 mp, în Prejmer

3.250.000 €
Județul Brașov, Prejmer
3.850 mp utili
2009
Hotel/Pensiune, de 1,651.2800292969 mp, în Triaj

3.302.560 €
Brașov, Triaj
1.651,28 mp utili
2017
Spațiu comercial, de 1,089 mp, în Ultracentral

3.000.000 €
Brașov, Ultracentral
1.089 mp utili
916 mp teren
1935
Spațiu comercial, de 3,000 mp, în Central

3.200.000 €
Brașov, Central
3.000 mp utili
2020

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare