Brasov - Orasul care genereaza turism si profit Brasovul ramane una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Pozitionarea intre istoria medievala si proximitatea catre munti il transforma intr-un punct central pentru city-break-uri, turism cultural, evenimente corporate si vacante active. Centrul istoric la cateva minute - Piata Sfatului, Biserica Neagra, Strada Sforii. Acces rapid spre munte - Poiana Brasov, Predeal, Tampa, Canionul 7 Scari. Conexiuni excelente prin Aeroportul International Brasov si DN1. Flux turistic constant - peste 1 milion de vizitatori anual. Proprietatea - Teren si cladire autorizata pentru hotel/pensiune Amplasata pe strada Harmanului nr. 53, una dintre principalele artere de acces in oras, proprietatea are o vizibilitate excelenta si acces imediat catre centru si rutele de tranzit. Schimbare de destinatie aprobata din birouri in pensiune/hotel. Autorizatie pentru modificare fatade, acces exterior, lift exterior conform reglementarilor ISU. Suprafate tehnice: Sc = 1515,05 mp (suprafata construita) Sd = 1957,54 mp (suprafata desfasurata) Su = 1651,28 mp (suprafata utila) Regim de inaltime: P + 3E. Indicatori urbanistici: POT = 29,23%, CUT = 1,12. Categoria de importanta: C. Retrageri mentinute fata de situatia existenta, conform planului de situatie. Capacitate si facilitati aprobate 30 camere de cazare (fiecare cu baie proprie) 3 apartamente destinate zonei de personal + oficii si vestiare Sala mic dejun - capacitate 46 locuri Birouri - suprafata 221,22 mp Zona verde amenajata - 507,52 mp (28,81%) Circulatii interioare auto si pietonale - 739,43 mp (41,96%) Parcari: 19 locuri, din care: 2 pentru persoane cu handicap, 4 pentru birouri, 15 pentru turisti Viata Aici - Viziunea investitiei Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate clara pentru dezvoltarea unei unitati hoteliere moderne, gata sa raspunda cererii crescande din turismul brasovean. Imagineaza-ti o pensiune urbana sau un hotel boutique, unde diminetile turistilor incep cu cafeaua pe terasa inainte de a explora centrul istoric, iar seara, calatorii de business se bucura de confortul unei locatii strategice, aproape de toate conexiunile majore. Este proiectul ideal pentru un investitor care cauta randament ridicat, intr-o piata turistica matura si in continua expansiune. Suprafata construita: 1957.54 mp Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Telefon) pretvanzare: 3302560 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2000 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat