Oportunitate investiție-Clădire cu autorizație hotel și teren BRAȘOV
4 luni în urmă
24

Oportunitate investiție-Clădire cu autorizație hotel și teren BRAȘOV

3.302.560 €
60,046.55 € / mp

Triaj, Braşov

Nr. camere:
30
Suprafață utilă totală:
55,04 mp
An construcție:
2017

Descriere spațiu comercial

Brașov – Orașul care generează turism și profit Brașovul rămâne una dintre cele mai căutate destinații turistice din România, cu un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Poziționarea între istoria medievală și proximitatea către munți îl transformă într-un punct central pentru city-break-uri, turism cultural, evenimente corporate și vacanțe active. Centrul istoric la câteva minute – Piața Sfatului, Biserica Neagră, Strada Sforii. Acces rapid spre munte – Poiana Brașov, Predeal, Tâmpa, Canionul 7 Scări. Conexiuni excelente prin Aeroportul Internațional Brașov și DN1. Flux turistic constant – peste 1 milion de vizitatori anual. Proprietatea – Teren și clădire autorizată pentru hotel/pensiune Amplasată pe strada Hărmanului nr. 53, una dintre principalele artere de acces în oraș, proprietatea are o vizibilitate excelentă și acces imediat către centru și rutele de tranzit. Schimbare de destinație aprobată din birouri în pensiune/hotel. Autorizație pentru modificare fațade, acces exterior, lift exterior conform reglementărilor ISU. Suprafațe tehnice: Sc = 1515,05 mp (suprafață construită) Sd = 1957,54 mp (suprafață desfășurată) Su = 1651,28 mp (suprafață utilă) Regim de înălțime: P + 3E. Indicatori urbanistici: POT = 29,23%, CUT = 1,12. Categoria de importanță: C. Retrageri menținute față de situația existentă, conform planului de situație. Capacitate și facilități aprobate 30 camere de cazare (fiecare cu baie proprie) 3 apartamente destinate zonei de personal + oficii și vestiare Sală mic dejun – capacitate 46 locuri Birouri – suprafață 221,22 mp Zonă verde amenajată – 507,52 mp (28,81%) Circulații interioare auto și pietonale – 739,43 mp (41,96%) Parcări: 19 locuri, din care: 2 pentru persoane cu handicap, 4 pentru birouri, 15 pentru turiști Viața Aici – Viziunea investiției Această proprietate reprezintă o oportunitate clară pentru dezvoltarea unei unități hoteliere moderne, gata să răspundă cererii crescânde din turismul brașovean. Imaginează-ți o pensiune urbană sau un hotel boutique, unde diminețile turiștilor încep cu cafeaua pe terasă înainte de a explora centrul istoric, iar seara, călătorii de business se bucură de confortul unei locații strategice, aproape de toate conexiunile majore. Este proiectul ideal pentru un investitor care caută randament ridicat, într-o piață turistică matură și în continuă expansiune.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 2323059 Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă totală: 55,04 mp
An construcție: 2017

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Autobuz nr 1,10,21,23barat, 45
Mijloace transport aprox. 108 m
transport
Triaj
Mijloace transport aprox. 241 m
transport
Statia "Baza MTTC", linia 1,10,21,23barat
Mijloace transport aprox. 481 m
transport
Statia "RAT Brasov", linia 23barat,10,1,21
Mijloace transport aprox. 730 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grupul Scolar Industrial de Transporturi Cai Ferate
Învățământ aprox. 192 m
education
Scoala Generala Nr. 31
Învățământ aprox. 267 m
education
Gradinita cu program normal nr. 30 (fosta nr. 27)
Învățământ aprox. 341 m
education
Scoala numarul 17
Învățământ aprox. 1649 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Liliput
Supermarket/Mall aprox. 161 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 203 m
parks
Parc
Recreere aprox. 242 m
restaurants
Cantina CET
Restaurante aprox. 1476 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 3,000 mp, în Central

3.200.000 €
Brașov, Central
3.000 mp utili
2020
Spațiu comercial, de 1,089 mp, în Ultracentral

3.000.000 €
Brașov, Ultracentral
1.089 mp utili
916 mp teren
1935
Spațiu comercial, de 3,400 mp, în Central

3.200.000 €
Brașov, Central
3.400 mp utili
Hotel/Pensiune, de 170 mp, în Poiana Brașov

3.200.000 €
Județul Brașov, Poiana Brașov
170 mp utili
1996
Spațiu industrial, de 4,320 mp, în Prejmer

3.600.000 €
Județul Brașov, Prejmer
4.320 mp utili
5.176 mp teren
Spațiu industrial, de 3,850 mp, în Prejmer

3.250.000 €
Județul Brașov, Prejmer
3.850 mp utili
2009
Hotel/Pensiune, de 45 mp, în Pârâul Rece

3.400.000 €
Județul Brașov, Pârâul Rece
45 mp utili
2007

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare