Oportunitate de investiție în turism, într-o locație liniștită și privilegiată din Sinaia, înconjurată de pădure și cu vedere spectaculoasă către munți. Vă propunem spre vânzare o pensiune cu restaurant și facilități SPA, situată în Sinaia, într-o zonă retrasă și liniștită a stațiunii, dar cu acces facil către centrul turistic al orașului. Proprietatea beneficiază de o amplasare deosebită, într-un cadru natural, înconjurat de pădure, cu aer curat și priveliști către munți, fiind potrivită atât pentru exploatare turistică, cât și pentru dezvoltarea unui concept de ospitalitate premium. DATE GENERALE Pensiunea este edificată pe un teren cu suprafața de 826 mp și are un regim de înălțime Demisol înalt + Parter + 2 Etaje + Mansardă. Suprafață construită: 1.154 mp Teren: 826 mp Construcție solidă, realizată din beton și cărămidă Planșee din beton Restaurant cu aproximativ 70 de locuri Sală de conferințe pentru aproximativ 40 de persoane Zonă SPA cu saună, jacuzzi și dușuri Terase și balcoane cu vedere către munți Numeroase camere și apartamente, majoritatea cu baie proprie DEMISOL ÎNALT Nivelul demisolului este unul înalt și găzduiește o parte importantă a funcțiunilor pensiunii: Recepție Restaurant cu capacitate de aproximativ 70 de locuri 2 bucătării 2 spații de depozitare Cameră tehnică pentru centrala termică 2 grupuri sanitare Birou Apartament compus din dormitor, living, 2 holuri și baie Configurația permite desfășurarea eficientă a activităților de cazare și alimentație publică. PARTER La parter se regăsesc spații generoase, potrivite atât pentru activitățile de cazare, cât și pentru evenimente: Apartament de aproximativ 80 mp, compus din living, dormitor, hol și baie Sală de conferințe cu o capacitate de aproximativ 40 de persoane Ieșire din sala de conferințe către o terasă cu vedere către munți Cameră pentru spălătorie Zonă SPA amenajată cu saună, jacuzzi și dușuri 2 grupuri sanitare Sala de conferințe și zona SPA reprezintă facilități care pot crește atractivitatea proprietății pentru grupuri, evenimente corporate, retreat-uri și turiști care caută o experiență completă de relaxare la munte. ETAJUL 1 Etajul 1 este destinat în principal cazării și dispune de: 5 camere, fiecare cu baie proprie Balcoane Hol Cameră de depozitare Terasă de aproximativ 100 mp Terasa generoasă poate fi valorificată ca spațiu de relaxare pentru turiști, zonă de servire în aer liber sau amenajare tip lounge, beneficiind de cadrul natural și de priveliștea montană. ETAJUL 2 Etajul 2 dispune de: 5 camere cu băi proprii Balcoane Hol Cameră de depozitare MANSARDĂ Mansarda completează spațiul de cazare al proprietății și include: Apartament cu 2 camere și baie Încă 2 camere tip dormitor O PROPRIETATE CU POTENȚIAL TURISTIC IMPORTANT Prin suprafața generoasă, numărul de camere, restaurantul, sala de conferințe, zona SPA și terasele cu vedere către munți, proprietatea oferă multiple posibilități de exploatare în domeniul ospitalității. Poate fi potrivită pentru dezvoltarea unui concept de pensiune boutique, hotel de mici dimensiuni, retreat montan, centru pentru evenimente și conferințe, cazare pentru grupuri sau business turistic destinat atât sezonului de iarnă, cât și celui de vară. Sinaia este una dintre cele mai cunoscute și apreciate stațiuni montane de pe Valea Prahovei, cu un flux turistic important pe tot parcursul anului. Atracțiile naturale și turistice, infrastructura de agrement, proximitatea obiectivelor emblematice și accesul relativ rapid din București transformă stațiunea într-o destinație atractivă pentru investițiile în turism. Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă combinația dintre intimitatea și liniștea oferite de amplasarea în apropierea pădurii și accesul facil către centrul stațiunii, oferind turiștilor posibilitatea de a se bucura de natură fără a renunța la avantajele unei locații urbane. DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? ✔️ Sinaia – una dintre cele mai importante stațiuni turistice montane din România ✔️ Zonă liniștită, înconjurată de pădure ✔️ Vedere către munți ✔️ Acces facil către centrul stațiunii ✔️ Teren de 826 mp ✔️ Suprafață construită de 1.154 mp ✔️ Restaurant de aproximativ 70 de locuri ✔️ Sală de conferințe de aproximativ 40 de persoane ✔️ Zonă SPA cu saună și jacuzzi ✔️ Numeroase camere cu băi proprii și balcoane ✔️ Terasă de aproximativ 100 mp ✔️ Construcție solidă din beton și cărămidă, cu planșee din beton ✔️ Potențial pentru exploatare turistică pe tot parcursul anului O proprietate complexă, cu infrastructura necesară pentru dezvoltarea unei afaceri turistice în una dintre cele mai căutate stațiuni montane din România. Pentru mai multe informații, detalii tehnice sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.