Am placerea sa va prezint pentru vanzare o pensiune deosebita, finalizata in anul 2022, localizata in imediata apropiere a Castelului Bran. Pozitionata pe un teren generos de 5500mp, cu o suprafata construita la sol de 478 mp si o suprafata desfasurata impresionanta de 1508 mp. Proprietatea dispune de doua cai de acces in curte, oferind comoditate si accesibilitate. Pensiunea are un regim de inaltime S+P+2E+POD, in zona de curte regasim peste de 20 de locuri de parcare. Subsol: 4 centrale Vaillant in cascada, 2 boilere de 1000 de litri si 5 rezervoare de 1000 de litri pentru rezerva de apa si pompieri. Exista, de asemenea, 4 coloane de apa, un sistem de pompare pentru a asigura o presiune constanta, hidranti pe fiecare etaj si conexiuni pentru cabluri de internet si curent slab. Siguranta este prioritara, cu masuri de securitate la incendiu. Sala de fitness cu vestiar, doua grupuri sanitare. Parter: zona de receptie, restaurant 120-150 de locuri, bucatarie complet echipata cu echipamente noi profesionale Maxigel, podea epoxidica, camere de depozitare. Etaj 1-2: 16 camere complet mobilate si utilate, pat dublu matrimonial cu saltele 5Th Avenue importate din America, comode, dressing, birou, mini bar, si cuier cu dulap de incaltaminte, grup sanitar propriu echipat cu toate facilitatile necesare, inclusiv sanitare: lavoar, vas de toaleta, oglinda, uscator de par, cada sau cabina de dus. Mansarda: 4 camere complet mobilate si utilate Pod: uscatorie, calcatorie, calandru profesional. Pensiunea dispune de un gard exterior care imprejmuieste intreaga proprietate, asigurand intimitate si siguranta. Utilitati: curent trifazic, gaz, drenuri, sistemul de colectare al apei pluviale si un put de apa potabila la 30m adancime, fosa septica de dimensiuni foarte mari, deasemene utilitatile sunt trase si in zona de parcare unde proprietarul intetiona sa construiasca un restaurant de vara : curent, canalizre, drenuri de ape pluviale. Proprietatea este inconjurata de vegetatie matura, oferind un cadru natural placut si relaxant. In plus, aceasta este situata in inima Romaniei, zona Bran este recunoscuta ca una dintre cele mai pitoresti si vizitate destinatii turistice. Fluxul constant de turisti pe tot parcursul anului adauga oportunitati semnificative pentru succesul afacerii dvs. in industria ospitalitatii. Proprietate este disponibila si pentru inchiriere: 9500 Euro + TVA/luna Pentru detalii suplimentare precum si stabilirea unei intalniri de vizionare va stau cu drag la dispozitie! Nr grupuri sanitare: 22 Utilitati - Sistem incalzire (Termoficare,Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Fosa septica,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte) pretvanzare: 795000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 530 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat