IMENSO GLOBAL REAL ESTATE vă oferă, spre vânzare, Clădire Comercială Premium Nouă, Potențial Maxim, Investiție Inteligentă, versatila, ideala pentru utilizari diverse in afaceri, precum birouri, clinici medicale sau o multitudine de alte utilizări, situata într-o clădire nou construită, în zona Calea București, o zonă în plină si accelerată dezvoltare din Municipiul Brașov. Caracteristici principale: Locație: Brașov, zona Calea București – o regiune aflată în plin proces de dezvoltare și modernizare. Structura clădirii: Patru niveluri (parter plus trei etaje), fiecare având o suprafață utilă de 141 mp. Intrări: Două intrări separate, cu scări pe fiecare parte, oferind acces independent la fiecare etaj. Facilități și dotări: Utilități: Gama completă de utilități funcționale și toalete de serviciu disponibile la fiecare etaj. Sistem de încălzire: Încălzire prin pardoseală la parter; sistem de încălzire cu pompă și distribuitor pe fiecare nivel; centrală termică Viessmann. Caracteristici tehnice: Cameră tehnică la parter Sistem de dedurizare a apei Cameră de depozitare Sistem de securitate cuprinzător, inclusiv supraveghere video interior-exterior pe fiecare nivel, sistem de alarmă, senzori și alarme de incendiu, server și hidrant exterior. Izolație termica: Izolație externă premium (vata de 10 cm) pentru eficiență energetică, asigurând costuri de întreținere reduse pe timpul iernii și o temperatură constantă pe tot parcursul anului. Instalații electrice și sanitare: Instalatie lectrica cu o putere de 17 KW; Materiale de înaltă calitate utilizate pe tot parcursul clădirii, cu o fosă septică ce permite conectarea la sistemul de canalizare municipal. Sistem supraveghere video (interior si exterior) Sistem de alarma Sistem anti-inghet Dedurizator pentru apa Predispozitie pentru panouri solare Pardoseli antialunecare din rasina, perfecta pentru siguranta Pregătit pentru viitor: Instalație pregătită pentru panouri solare. Accesibilitate și infrastructură: Acces: Fațadă dublă la stradă, cu o curte care oferă acces pietonal și dublu acces auto. Curtea este pavată și împrejmuită cu gard. Parcare: disponibile multiple locuri de parcare, atat in curte, cat si in fata proprietatii (pe terenul propriu) Proximitate față de locații cheie: In proximitate: Centrul comercial Carrefour, Jumbo, Sekgros, Kaufland si multe altele 10 minute până în centrul orașului Brașov 25 de minute până la aeroportul Ghimbav 25 de minute până la Poiana Brașov 40 de minute până la Castelul Bran Flexibilitate în design: Spațiu personalizabil: Configurația proprietății permite recompartimentarea ușoară sau reconfigurarea în funcție de nevoile și viziunea noului proprietar. Transparența în construire: Profesionalism și transparență: documentație tehnică și materiale pentru fiecare fază a construcției, la cerere. !!! DESTINATII DE UTILIZARE RECOMANDATE: Având în vedere caracteristicile tehnice, localizarea și flexibilitatea spațiului, iată o listă amplă de destinații de utilizare posibile pentru această proprietate din zona Calea București, Brașov: Destinații Comerciale & Administrative: Birouri de firmă (IT, marketing, arhitectură, contabilitate etc.) Sediu central pentru companii Spațiu coworking Agenții de turism Agenții imobiliare Call center sau centru suport clienți Showroom-uri (mobilă, echipamente IT, produse eco, etc.) Centru de training / cursuri Sediu firmă de consultanță Destinații Medicale & Paramedicale: Clinică medicală multidisciplinară Cabinete medicale individuale (stomatologie, dermatologie, ginecologie etc.) Centru de imagistică medicală Centru de fizioterapie sau kinetoterapie Psihologie / Psihiatrie / Coaching Laborator de analize medicale Centru wellness medical (ex. nutriție, detox, sănătate holistică) Beauty & Lifestyle: Salon de înfrumusețare (coafor, estetică, make-up etc.) Centru spa sau masaj Studio de yoga, pilates, fitness boutique Clinică de estetică medicală / dermatocosmetică Tatuaje & piercing / microblading studio Retail & Vânzare Specializată: Magazin specializat (eco, bio, nișă – vinuri, cafea, ceaiuri etc.) Papetărie, florărie de lux sau librărie cu produse conexe Centru de testare și vânzare produse smart home sau gadgeturi Atelier și vânzare produse handmade / design românesc Educație & Cultură: Centru educațional (after-school, limbi străine, robotică etc.) Grădiniță privată / creșă boutique Atelier de artă / pictură / ceramică Bibliotecă privată cu zonă de lectură / hub cultural Studio de înregistrări audio sau video (podcast, voice-over etc.) Tehnologie & Inovație: Hub tech / incubator de afaceri Startup studio Sediu firmă de R&D (cercetare și dezvoltare) Altele destinatii neconvenționale: Centru de terapii alternative / dezvoltare personală Servicii de închiriere birouri temporare / spații pentru ședințe Mini-studiou foto / filmare Centru de organizare evenimente mici / workshop-uri Cafenea boutique cu funcție mixtă (cafea + coworking) Datorită infrastructurii solide, a multiplelor intrări, a fiecărui etaj autonom și a dotărilor moderne, această clădire oferă oportunități excelente pentru utilizare multiplă, investiții sau partajare între mai mulți chiriași. IMENSO GLOBAL REAL ESTATE vă invită să explorați această oportunitate unică pe piața imobiliară din Brașov! Va asteptam la vizionare, pentru a vedea personal potențialul acestei proprietati comerciale versatile. Nu ezitați să ne contactați! Telefon si WhatsApp: +39 320 E-mail: