BLITZ va propune spre vanzare o proprietate deosebita, finalizata in 2022, situata intr-o locatie linistita si insorita din Zona Metropolitana Brasov. Mai mult decat o simpla casa, proprietatea functioneaza in prezent ca guesthouse, fiind pregatita pentru activitate turistica si beneficiind de certificat de clasificare emis de Ministerul Turismului. Totul a fost gandit pentru confort, eficienta si experienta oaspetilor: constructie moderna, finisaje de calitate, automatizari, costuri reduse de exploatare si o zona exterioara spectaculoasa, al carei punct central este piscina incalzita. O afacere functionala, pregatita pentru oaspeti Guesthouse-ul dispune de 5 camere, dintre care: 3 camere cvadruple; 2 camere duble; 6 bai; zona de dining cu o capacitate de aproximativ 30 de persoane. Proprietatea se bucura de un rating excelent, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru continuarea activitatii turistice. Spatiile sunt moderne, noi si amenajate cu bun gust, oferind oaspetilor un ambient confortabil si placut. Piscina – unul dintre punctele forte ale proprietatii In exterior se afla o piscina incalzita de 12 x 6 m, amenajata pentru a putea fi utilizata pe o perioada cat mai lunga din an. Dimensiunea, designul si sistemul propriu de incalzire fac din piscina unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietati si un element care poate diferentia guesthouse-ul pe piata turistica din zona Brasov. Piscina beneficiaza de un sistem mixt de incalzire cu pompa de caldura, pentru un consum eficient. Teren generos si acces excelent Proprietatea este amplasata pe un teren de 1.200 mp, inscris in doua carti funciare. Un avantaj rar intalnit il reprezinta deschiderea la doua strazi, de aproximativ 35 m fiecare, oferind acces facil si multiple posibilitati de organizare a proprietatii. Este disponibila si parcare acoperita, iar proprietatea beneficiaza de absolut toate utilitatile: electricitate trifazata 380V, gaz, apa, canalizare si internet. Constructie moderna si eficienta energetic Proprietatea a fost proiectata cu accent pe eficienta energetica si reducerea costurilor de exploatare. Cladirea principala are o suprafata de 406 mp, la care se adauga: structura adiacenta – 80 mp; anexa tehnica a piscinei – 24 mp; structura din lemn lamelat pentru piscina – 20 x 9 x 4 m. Constructia este izolata atat la exterior, cat si la interior si beneficiaza de un sistem modern de producere si gestionare a energiei. Proprietatea dispune de: sistem fotovoltaic; pompe de caldura; sistem mixt de incalzire; incalzire prin pardoseala; automatizari; contract de prosumator; putere instalata de 13 kW. Toate aceste dotari contribuie la un nivel redus al costurilor de exploatare si la eficienta energetica a proprietatii. O investitie cu potential Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru un investitor care isi doreste sa preia un business turistic functional, intr-o zona cu atractivitate ridicata, fara a porni de la zero. Poate fi pastrata in actuala destinatie de guesthouse sau poate fi adaptata unui concept propriu, in functie de strategia noului proprietar. O proprietate noua, complet echipata, cu activitate turistica, piscina incalzita, teren de 1.200 mp si costuri de exploatare optimizate. Pentru informatii suplimentare, detalii financiare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Cod ofertă / ID BLITZ: P133582