[?] Pensiune de vanzare in Predeal - oportunitate reala de investitie turistica Strada Mihail Saulescu nr. 75 | La doar 700 m de partia Clabucet Situata intr-una dintre cele mai cunoscute statiuni montane din Romania, aceasta proprietate este o alegere ideala pentru investitorii care doresc sa valorifice potentialul turistic al zonei, intr-o locatie cu vad, accesibila si vizibila din DN. Caracteristici generale: Teren: 1.380 mp Suprafata construita desfasurata: 684 mp Suprafata construita la sol: 228 mp Regim de inaltime: D+P+M An constructie: 2005 Parcare: pana la 10 autoturisme in curtea proprie Front stradal: 35 ml Stare actuala: cladire utilizabila, dar necesita reautorizare si reconectare la utilitati Compartimentare functionala si versatila: Demisol (echivalent parter - acces din curte): Zona de primire generoasa Sala de mese Bucatarie complet echipata (dotari profesionale) Magazie Doua camere de 15 mp cu bai proprii Camera tehnica / uscatorie / camera de cazare (~40 mp) Parter (acces direct din DN): Sala multifunctionala de 50 mp - ideala pentru cafenea sau evenimente Camera a centralelor termice 3 camere cu bai proprii Camera mare de ~40 mp ce poate fi transformata in unitate de cazare Hol spatios Mansarda: Hol central Un apartament cu 2 camere, baie, hol si balcon 4 camere cu bai proprii Toate camerele au balcon propriu Avantaje esentiale: Functionat anterior ca pensiune - poate fi redeschisa dupa renovare si reautorizare Structura solida din beton armat si caramida Scari interioare din marmura Usi interioare din stejar masiv, acces cu cartela Mocheta de calitate si minifrigidere in fiecare camera Ferestre termopan, tamplarie PVC Toate utilitatile disponibile - momentan contoarele de gaz si electricitate sunt dezinstalate (se pot reconecta de catre noul proprietar) Mobilierul si echipamentele pot fi utilizate sau reconditionate Posibilitate de extindere: Proprietatea este flancata pe partea stanga (cum privim din DN) de un teren liber de 500 mp, aflat intre cladire si pensiunea RAPPS. Acest teren poate fi achizitionat separat, oferind un potential major pentru extindere, parcari suplimentare, spatii verzi sau o constructie auxiliara. Concluzie: Intr-o perioada in care piata imobiliara din Predeal este caracterizata prin oferta mare si cerere redusa, aceasta proprietate se diferentiaza prin pozitie, structura solida si flexibilitate. Poate fi transformata intr-o pensiune moderna, vila de vacanta, centru educational sau clinica privata - adaptata cerintelor pietei actuale. Pret de vanzare: 229.000 euro [?] Tur virtual disponibil | Programeaza o vizionare Structura rezistenta: beton Suprafata construita: 684 mp Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Telefon) pretvanzare: 229000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 446.39 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat