? Pensiune privată de vânzare – Pârâul Rece, Brașov Teren 17.000 mp | Construcție 1.300 mp | 9 module de cazare | Complet utilată și funcțională | Poiană privată, pădure matură ? Locație de poveste, în inima naturii Situată pe Strada Olga, în zona Pârâul Rece, această proprietate se află în mijlocul unei poieni superbe, înconjurată de pădure matură de conifere și foioase. Poziționarea oferă intimitate absolută, acces rapid din DN 73A (Valea Râșnoavei) și vizibilitate bună pentru dezvoltare turistică, dar fără a fi expusă direct traficului sau vecinătăților aglomerate. ? Descrierea construcției Suprafață construită totală: ~1.300 mp Structură: P + 2E Destinație: turistică / rezidențială / multifuncțională ? Unități de cazare 9 module individuale a câte: 36 mp cameră + 9 mp baie proprie Acces direct la terasă sau balcon (fiecare) Camere înalte, luminoase, finisate cu lemn masiv, parchet clasic, obiecte ceramice de calitate ? Spații comune Living generos la parter – 84 mp Bucătărie complet utilată – 18 mp + cămară 9 mp Cameră suplimentară – 36 mp cu baie proprie (9 mp) 2 grupuri sanitare pentru uz comun Terase acoperite de 80 mp la fiecare nivel ? Anexe Spațiu tehnic/depozitare – 40 mp Posibilitate amenajare sală de mese, evenimente mici, spa wellness, birouri ? Utilități & infrastructură 2 centrale termice pe gaz pentru încălzire 1 centrală pe gaz + boiler 1000 litri pentru apă caldă Grup electrogen diesel 70 kW – back-up complet Bazin apă curentă 17 mc 2 surse de apă (branșament + puț propriu), deservite de grup de pompare Acces auto facil, curte interioară generoasă, potențial pentru parcare extinsă ? Funcționalitate & potențial Ideală pentru: resort de tip retreat / eco-turism / detox centru de evenimente private sau corporate tabere tematice (wellness, educație, yoga, sport) reședință privată extinsă (familie mare / multigenerațional) Complet utilată, totul funcțional – se poate folosi imediat ? Avantaje cheie ? Poiană intimă, retrasă, cu deschidere spre pădure ? Construcție solidă, bine întreținută, complet mobilată ? Dotări tehnice de top, autonomie ridicată ? Zonă turistică consacrată, dar proprietate în afara circuitului – 100% flexibilitate în funcțiune